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            瀘州市老舊房屋質量檢測鑒定怎么收費

            更新時間
            2024-12-20 08:30:00
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            瀘州市老舊
            房屋檢測
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            瀘州市老舊房屋質量檢測鑒定怎么收費

            我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數,房屋的安全性讓大家越來越重視,畢竟隨著時間的推移,人會老,房子也會。 與我們朝夕相伴的房屋,您是否安全,這需要檢測機構做完檢測后以數據說話,確定房屋是否安全,是否需要加固等。 很多房子都是磚木結構或是土胚平方,這些房子在試用30年以上后,房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件,當然這并不代表就一定是危房,還得看嚴重的程度,一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,還有一些老舊廠房。 當然,并不是所有的危房都要拆除,根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。 “房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。


            瀘州市老舊房屋質量檢測鑒定怎么收費

            1、結構驗算

             

            取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10,對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算,結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

            根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條,評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。

            2、結構整體性

            ⑴ 結構布置

            該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現行設計規范要求。

            ⑵ 構造柱、圈梁設置

            經現場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱,但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。

            房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

            圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統作用。

            ⑶ 結構間的聯系

            設計基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條,評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。

            綜上,根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條,評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。

            三 圍護結構系統

            圍護墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現象,門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。

            評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

            三.鑒定結論:

            綜上分析,根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第8.1.2條規定,確定該房屋的安全性為Bsu級,即:安全性略低于本標準對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載。


            深圳老舊房屋樓房加裝電梯需要房屋質量安全檢測報告

            很多老房子都是磚結構或者木結構的,這些老房子在使用30年以上后,房屋可能會出現裂縫、沉降、傾斜等現象,不過這并不代表房屋就一定是危房,還需要經過房屋鑒定才能確定。

            疑似危房盼鑒定

            在孫先生的指引下,記者來到位于周岙村將軍路的孫先生的住宅。孫先生介紹說,這個房子是二十來年前建的,原先是周岙建筑公司的員工宿舍,在剛剛搬進去的時候,驗收人員就提醒過住戶這棟房子的地基不太穩。

            在現場,記者看到一排五層樓高的民房,總共有四個單元,而這棟民房的東邊與山體非常靠近。其中一個單元樓梯入口的小房子地基已經有沉降跡象,可以明顯看出歪向一邊。

            進入孫先生住的第四單元,一樓的樓道墻壁已經開裂,表面水泥脫落明顯,沿著樓梯的那面墻壁底部甚至有管道裸露在外面。如孫先生所說,這棟樓的四個單元的樓道都有這樣的現象。

            “每年臺風來的時候,村委都會過來提醒我們撤離,但是臺風過了,還是回來,這么多年了,房子也一直都是老樣子。”孫先生說。

            這棟看起來失修的房子到底是怎樣的狀況?去哪里鑒定?怎么鑒定?這里的住戶們都想要一個答案。

            二、擔心住房安全可做免費房屋安全鑒定、現場檢測鑒定照片

            針對如何進行房屋鑒定的問題,記者采訪了市房屋安全鑒定所所長施偉。施偉表示,市民們如果感覺自己的房屋存在安全隱患,可以來市房屋安全鑒定所申請安全鑒定。申請人需要準備產權人證件復印件、房屋所有權證明復印件以及根據具體情況需要提交的其他要件,填寫房屋安全鑒定申請表,向房屋安全鑒定所申請受理。在受理后的20個工作日內,工作人員會對受理的房屋安全鑒定項目進行現場勘查并出具鑒定報告。鑒定過程不收取任何費用。

            由于年代較久、初期手續不規范、問題復雜等原因,房屋所有權證明缺失、不齊也是一個比較普遍的問題。對于房屋問題多樣、復雜的,如伴有違建等問題,施偉建議房主先向各個問題對應的部門逐一尋求解決方法,只有已登記產權證明的房屋才能申請鑒定;而農村一些住房因早期未做測繪工作而沒有房產證的,可以先向當地住建局申請測繪,后開具產權備案證明,也是可以作為申請房屋安全鑒定的產權證明的。


            房屋安全等級主要有A、B、C、D四級。據悉,A、B安全等級的房屋是滿足居住條件的。鑒定為D級危房的,市民應該停止使用,攜帶房屋所有權證、證件(以及具體情況所需要的其他證件)和危房鑒定書前往住建局或當地分局,申請拆建審批,工作人員會告知后續步驟。對于C級危房,鑒定所的意見為整改加固,市民可以攜帶房屋所有權證、證件(以及具體情況所需要的其他證件)、危房鑒定書,根據鑒定所提供的處理建議,向住建局或當地分局申請修理和整改,因為局部危房的情況各不相同,工作人員會根據具體情況進行下一步整改加固的具體指示。危房修復或者拆建費用一般由住戶自己承擔。

            四、房屋檢測公司專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作,公司技術力量雄厚,立足深圳,與各街道行政職能部門、租賃管理部門、教育主管部門關系融洽,熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程,確保報告真實有效,科學準確。經過公司苦心經營,現公司業務已輻射整個華南片區,在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。

            公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務,又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人,有注冊結構工程師、工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師,檢測專業技術人員等。各主要檢測人員均持有廣東省建設工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。


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