龍華區房屋再次裝修深圳備案鑒定單位

龍華區房屋再次裝修深圳備案鑒定單位

在進行裝修改造的時候，人們應重視建筑結構，對于承重墻和重要梁柱等要謹慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意頂面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進行裝修拆掉后，對結構整體安全性造成嚴重影響，使得橫梁支撐樓板出現墜落，導致危險事件發生。

房屋裝修改造（擴建、改造、拆除）安全檢測機構

工程所涉及的改造與拆除工程是指改造施工過程中需要采用特殊拆除方法的混凝土結構拆除部分，工藝同進行分類，主要包括以下幾個方面的內容：

1.1混凝土樓板的拆除

包括東西兩側門廳內新增電梯井1-3層樓板孔的拆除；東西兩側門廳首層至二層之間和二層夾層至三層之間新增兩部樓梯孔的拆除；陽光大廳首層之間新增樓梯孔的拆除。

1.2屋面蓋板及結構梁、柱的拆除

包括四個角廳屋面蓋板的拆除、結構梁的拆除、共計24根框架柱的拆除。

房屋改變使用功能檢測/改造檢測鑒定，此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、

截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態是否符合要求。

房屋改造前后一定要進行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

主要通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監、辦理產權證）。

除了房屋檢測外還要進行房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，

對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。    房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行

抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。