深圳市自建樓改造房屋鑒定報告備案單位

深圳市自建樓改造房屋鑒定報告備案單位

討論房屋質量檢測的對象問題之前，首先要明確一個原則，那就是房屋檢測鑒定必須是針對現有的已建房屋進行的檢測活動，而不是對在建或者規劃中的房屋進行檢測，這說明了房屋檢測是針對已經投入使用或即將投入使用的完工建筑的檢測活動。相關問題的研究人士務必要先確定這一原則，才能繼續投入到下一步對象問題的分析當中，否則將會超出房屋檢測鑒定的范圍，而其他領域，造成檢測活動對象不實的結果。根據目前的房屋檢測鑒定行業的實踐活動總結，房屋檢測的對象大致可以分為以下四個大的類別。針對普通建筑、房屋進行檢測的，稱為一般建筑物檢測，針對司法程序中對有關標的物的檢測的，則稱為建筑工程的司法鑒定。而后兩種檢測鑒定對象則較為特殊，因為其發生原因和檢測目的更不相同，在通常的房屋檢測鑒定活動中較少用到。一類是針對自然災害后受損建筑的檢測鑒定，另一類是針對建筑的檢測。以上四類就是房屋檢測的全部對象，基本涵蓋了在房屋檢測實踐中可能涉及的所有類型。針對房屋檢測鑒定的對象進行詳細劃分，不僅有理論上的歸類意義，在實踐中也有相當大的指導意義。房屋鑒定機構根據鑒定對象的不同，可以有依據地劃分各個職能部門，分布對不同類型的隊形采取不同方式的檢測活動。因此，檢測對象劃分是房屋檢測活動開展的前提。