?不動產權（房產證）補辦檢測鑒定報告|全國出具

不動產權（房產證）補辦檢測鑒定報告|全國出具

房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經由出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個等級，其中Csu、Dsu級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

一、根據現行標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）的相關規定，民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數一般構件應采取措施；

Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。

根據結構布置情況，本工程劃分為一個鑒定單元，包含地基基礎、上部承重結構及圍護系統的承重部分三個子單元。

抗震設防類別、設防標準及抗震鑒定程序

不動產權（房產證）補辦檢測鑒定報告|全國出具報告主要內容：

1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息； 

2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況； 

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系； 

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 

6）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題； 

7）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等； 
8）,根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能； 

10）必要時可檢測結構上的荷載或作用； 

11）必要時應補充勘察工程地質情況； 

12）必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能； 

13）當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
補辦房產證必須房屋安全合格鑒定報告注意事項：
1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。
2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。
3、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。
4、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。
5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

廠房如何傳遞結構組成
單層廠房結構是由一些構件組成的一個復雜的空間受力體系，可將結構整體分為承重結構構件、圍護結構構件和支撐體系三大部分。
承重構構件：直接承受荷載并將荷載傳遞給其他構件，包括屋蓋結構、排架柱、吊車梁和基礎等；
圍護結構構件：以承受自重和作用其上的風荷載為主的縱墻、山墻、連系梁、抗風柱等；
支撐體系：是聯系屋架、天窗架、柱等以增強結構整體性的重要組成構件。

1、門式剛架的荷載有很多種的，地震荷載屬水平荷載對門剛結構影響比較小，但也不可忽略，

2、主要的水平荷載為風荷載。風荷載水平作用在山墻上，山墻上一部分荷載通過抗風柱傳給屋面水平支撐系統，一部分荷載通過受力柱傳給柱間支撐。

3、這樣對于橫向水平支撐和縱向柱間支撐都分配到了荷載，傳遞荷載。門式剛架的側向穩定很重要的。對于豎向荷載應該很簡單了

4、屋面板+檁條+支撐+吊掛+剛架自重通過剛架柱傳給基礎。看你選擇采用什么樣形式的節點，是剛接還是鉸接。剛接能傳遞彎矩和剪力，鉸接只能傳遞剪力了。