關于凱里市承接的倉庫樓面承重檢測鑒定報告

關于凱里市承接的倉庫樓面承重檢測鑒定報告

      公司是經深圳市市場監督管理局批準成立專業從事建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與同行業均有密切的技術合作與技術支持，涉及建筑材料、地基基礎、主體結構、鋼結構、建筑水電、建筑節能、幕墻門窗、室內環境、結構加固、防火涂料、預應力錨夾具、建筑機械、安全防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質量司法鑒定、能效測評評估、能耗監測及分析技術服務、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設工程獨立提供一站式檢測技術服務。其服務內容覆蓋了建筑工程、節能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定。

房屋安全鑒定的類別很多：
主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定； （5）建筑物出現結構性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
（二）災后房屋損傷程度鑒定：
（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定； （2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產經營場所房屋安全鑒定； 7.建筑結構抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。
（三）申請房屋安全鑒定時需提交相關資料 鑒定類型
1．房屋可靠性鑒定 房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料 
2．危險房屋鑒定 房屋產權資料等 
3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等 
4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等 
5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。 
6．建筑結構抗震鑒定 房屋原結構設計圖 
7．房屋建筑年代鑒定 房產證和測繪圖復印件（四）危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

關于承接的倉庫樓面承重檢測鑒定項目分析：

我院成功承接位于上海市浦東新區某單位的倉庫樓面承重檢測鑒定項目，我院專家隨即就去查看了現場，根據現場勘查、調查了解到，該房屋主體結構形式為三層混凝土框架結構（鋼結構屋面）。建筑物建造于2006年，由兩處伸縮縫分為三個單元，分別為東側倉庫、西側倉庫及北側辦公樓。本次檢測的樓面位于西側倉庫的二層、三層樓面的局部區域。

目前擬在樓面增加重量，為了了解樓面的承重能力和建筑物的安全性，受委托方委托對建筑物二層~三層樓面進行檢測鑒定并出具檢測鑒定報告

三、單樁豎向受拉拔荷載作用機理分析 抗拔計算的理論計算公式是先假定不同的樁基破壞模式，然后以土的抗剪強度及側壓力系數等參數來進行承載力計算。經驗公式則以試樁實測資料為基礎，建立起樁的抗拔側阻力與抗壓側阻力之間的關系和抗拔破壞模式。 

在上拔荷載作用下，初始階段，上拔阻力主要由淺部土層提供，樁身的拉應力主要分布在樁的上部，隨著樁身上拔位移量的增加，樁身應力逐漸向下擴展，樁的中、下部的上拔土阻力逐漸發揮[2]。當樁端位移量超過某一數值（通常為6～10mm）時，就可以認為整個樁身的土層抗拔阻力達到極限，其后抗拔阻力就會下降。此時，如果繼續增加上拔荷載，就會產生破壞

四、只有具備頒發的建筑工程質量檢測機構認證的單位才可以從事廠房承重檢測。 廠房承重檢測屬于建筑工程檢測范圍，主要是對廠房的結構質量進行檢測，根據檢測結果對廠房樓面的活荷載即承重能力進行鑒定評估，得出廠房樓面活荷載的限值

屋頂承重檢測鑒定危險構件的評定標準：主要構件檢測：柱、墻 1 柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。 2 墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。 3 柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1／100。 4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。 梁、板 1 單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2／3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

五、框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。 3 簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 4 搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。 5 預制板下面產生明顯的豎向裂縫。 6 各種梁、板產生超過跨度1／150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。 7 各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。 8 預應力預制板產生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。 屋架 1 產生超過跨度1／150的撓度， 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。 2 支撐系統失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2／100。 3 保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。 4 端節點連接松動，且有明顯裂縫。