蘭州市房屋加層安全檢測鑒定單位辦理處

蘭州市房屋加層安全檢測鑒定單位辦理處

房屋加層安全檢測鑒定項目實例分析：

安全性鑒定評級
⒈地基基礎子單元安全性評級基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現象。根據上部結構反應情況，地基基礎子單元間接評級為：地基基礎子單元安全性等級評定為Bu級。
⒉上部承重結構子單元安全性評級⑴構件安全性等級評定框架柱、梁構件承載力可滿足規范要求。未發現柱、梁及板等混凝土構件存在明顯開裂現象，柱梁節點未見明顯變形。柱、梁、板構件安全性等級評定為Bu級。⑵按結構側向位移等級評定根據現場條件布置8個測點量測結構頂點側向位移，實測大側向頂點換算位移為H/500（6.8mm），各測點側向位移均未超過規范限值的要求。結構側向位移等級評定為Bu級。⑶按結構整體性等級評定本工程構件選型正確，傳力路徑較清晰，結構平面布置規則，框架均雙向拉通，可形成完整系統，整體布置合理。結構整體性等級評定為Bu級。⑷綜合考慮構件安全性等級、結構側向位移等級以及結構整體性等級，上部承重結構子單元安全性等級評定為Bu級。
⒊圍護系統承重部分子單元安全性評級 各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結構工作狀態未見異常。室外散水工作狀態正常。綜合考慮上部承重結構子單元的安全性等級評定結果，圍護系統承重部分安全性等級均評定為Bu級。
⒋鑒定單元安全性評級根據地基基礎、上部承重結構、圍護結構各子單元安全性等級評定結果，本工程結構安全性等級評定為Bsu級，可滿足房屋加蓋的安全要求。

房屋加層方面要需要主要些什么問題？
1)按有關規定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。因此，改造加固設計應該由有資質的設計單位或研究單位來承擔。
2)改造加固設計時，應根據鑒定的評估報告對結構目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎上確定能否進行改造加固及采用何種設計方案。設計要依據現行和行業標準《混凝土結構加固技術規范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術規程》(JGJ116—98)、《鋼結構加固技術規程》(CECS7796∶)、《混凝土結構后錨固技術規程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程》(CECS1612004∶)進行，同時還應遵循結構設計有關的現行規范、規程。
3)改造加固設計與新建筑的結構設計有很大區別，在驗算現有構件的承載力時應按《建筑結構荷載規范》(GB 50009—2001)第4.1.2條的規定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值;各構件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用。因此，采用計算軟件作整體內力分析后，必須對構件作局部驗算，不能像新工程設計那樣直接把軟件整體計算結果拿來應用。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計算結果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構件也進行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構件產生不必要的損傷。