酒店賓館辦理房屋安全檢測鑒定報告

酒店賓館辦理房屋安全檢測鑒定報告

鑒定的范圍。

  1、賓館、酒店、旅館、網吧屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。

  2、凡業主已取得《寶安區歷史遺留生產經營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據相關規范要求，經重新復核驗算合格的，可直接出具備案證明文件。

  (二)委托鑒定的主體。根據有關規定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。

  (三)鑒定機構名錄。目前，經市住建局認可的批房屋安全鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據全市鑒定業務的需求，市住建局將公布第二批房屋安全鑒定機構，自公布起，全市房屋安全鑒定機構實行統一管理，承接房屋安全鑒定業務的機構必須經市建設主管部門認可;此前，經我局認可的鑒定機構出具的鑒定報告仍然有效。

  (四)鑒定報告及結論的要求。一是鑒定結論必須明確：“整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設賓館、酒店、旅館、網吧的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是注冊結構工程師，批準人必須是企業負責人;三是鑒定報告必須同時加蓋結構工程師的注冊章和企業公章。

  三、備案的要求

  (一)備案的定性。賓館、酒店、旅館、網吧的建筑質量檢測文件備案屬于程序性備案。建設主管部門僅對檢測鑒定文件進行備案，檢測鑒定和出具檢測鑒定文件的技術責任由鑒定機構承擔。

  (二)備案的基本資料。申辦檢測鑒定文件備案業務應提交的基本資料應包括：一是備案申請;二是申辦人身份證明材料;三是建筑質量檢測鑒定文件;四是房屋權屬證明文件，或查違、兩規部門出具的相關證明文件，或轄區街道部門出具的臨時使用證明文件;五是其他所需材料。

  (三)備案的核查。在辦理備案時，應進行程序性的核查：一是核查鑒定機構是否經建設主管部門認可;二是核查從業人員是否具備相應的資格;三是核查報告結論是否明確。不滿足以上三個條件中任一條的，不得予以備案。

  (四)備案證明的要求。備案證明文件上必須明確：此備案證明僅作為向文化主管部門申請賓館、酒店、旅館、網吧行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業務。