重慶市房屋質量安全檢測抗震鑒定標準報告

重慶市房屋質量安全檢測抗震鑒定標準報告

房屋質量安全檢測鑒定——那么究竟什么樣的房子算危房？
據介紹，按照《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
根據鑒定標準，房屋安全等級一般分為A、B、C、D四級。A指結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；B級，指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D級，指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
危房處理有四種辦法：
一是觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；
二是處理使用，適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；
三是停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，必須拆除的房屋。
對于市民的擔憂，該負責人建議房屋產權人或使用人可向所在地房屋安全管理部門(市區為安鑒辦)提出房屋安全鑒定申請，屬地房屋安全鑒定機構受理后根據鑒定情況作出房屋安全評定。危房產生后，根據產權性質，誰的產權誰負責解危。也就是說，由產權人來對危房進行解危。