上海市養老院房屋抗震安全檢測鑒定如何辦理

上海市養老院房屋抗震安全檢測鑒定如何辦理

受檢房屋位于上海市嘉定區，為體育中心內的東、西看臺。東、西看臺建造于1997年，總建筑面積為9002.0m2，主要滿足田徑、足球等大型競賽的使用需要。東、西看臺均為鋼筋混凝土框架結構房屋，兩看臺關于南北向完全對稱布置。東、西看臺各自均設有2個抗震縫，東（西）看臺由抗震縫分成A（A’）、B（B’）、C（C’）三個區域。東（西）看臺的層高為4.2m。東（西）看臺的A（A’）區、C（C’）區為地上2層；東（西）看臺的B（B’）區為地下1層地上3層，屋頂上方設有懸挑屋蓋，屋蓋底部距離屋頂板3.4m，屋蓋懸挑長度為16.0m。屋蓋為正放四角錐螺栓球網架結構，主要網格尺寸為2.65m×2.65m，網架高度為2.0m，網架下部共設有21個支承點，支承點設置在B（B’）區的框架柱上。

為了解房屋整體安全性，受檢單位特委托我們對該房屋進行安全性檢測，檢測內容如下：
（1）建筑歷史和使用情況調查；
（2）建筑結構圖調查，建筑主要受力構件的截面尺寸及配筋情況調查；
（3）建筑的變形情況檢測；
（4）建筑結構損傷狀況檢測；
（5）建筑結構材料強度檢測；
（6）建筑結構材料強度檢測；

通過現場檢查與檢測，得出以下結論：
（1）通過對現場的實地考察及委托方提供的資料了解，受檢房屋原設計及建成后均作為體育場看臺使用，該建筑使用期間未發生火災等現象；
（2）軸網尺寸、層高及結構布置、結構構件截面尺寸等均與原設計圖紙相符；
（3）檢測結果表明，東（西）看臺Zui大相對高差小于相應規范限值；網架桿件的受彎撓度實測值均小于規范中限值要求；
（4）經現場抽檢，回彈法檢測混凝土強度推定值為C25；網架結構主要桿件材料強度推定值為Q345。
（5）檢測結果表明，受檢房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量基本完好，填充墻體連接基本完好；個別梁柱連接處和樓面面層存在裂縫；局部看臺梯道混凝土開裂破損；個別填充墻面開裂、粉刷層起皮脫落；鋼鐵構件存在防銹漆脫落情況。
（6）綜合檢測結果，在不改變現有房屋設計使用功能的情況下，該受檢房屋的主體結構基本滿足正常使用要求，可安全正常使用。  

檢測后的建議

（1）針對個別部位墻面粉刷層起皮脫落、填充墻面開裂、樓面面層開裂的情況，建議清理損傷部位表面雜物及浮灰，并適當破除周圍抹灰層后，重新進行抹灰處理；
（2）針對局部混凝土開裂破損的情況，建議清理損傷部位，采用水泥砂漿進行修補處理。
（3）針對防銹漆脫落的情況，建議清理生銹部位，重新進行防銹處理；
（4）建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。