信陽房產證房屋鑒定報告產權中心備案

信陽房產證房屋鑒定報告產權中心備案

在房屋檢測實施中，具體做如下檢測工作：

　　1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析。

　　2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

　　3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

　　4）結構體系復核檢測；

　　5）構件尺寸和配筋復核檢測；

　　6）結構材性檢測；

　　7）房屋完損狀況檢測；

　　8）房屋傾斜及沉降測量；

　　9）結構驗算與安全性分析；

　　10）抗震性能評估；

　　11）結構維修可行性建

補辦房產證房屋安全檢測鑒定——初步調查一、 一般規定1、初步調查宜了解建筑工程質量控制宏觀情況、場地環境、使用歷史并收集有關資料。2、基本建設程序資料宜檢查其及時性、完整性；勘察設計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術資料宜檢查其及時性、有效性和完整性。二、初步調查（1）建筑工程質量控制宏觀情況初步調查包括：1 基本建設程序的執行情況；2 建設的始止時間；3 工程勘察、設計、施工、監理的發包情況；4 工程勘察、設計、施工、監理單位的資質情況，以及主要責任人的資格情況等。（2）場地環境初步調查包括：1 地段類別；2 不良地質作用及影響；3 地下水升降和地面標高變化；4 周圍建（構）筑物和地下基礎設施的布置情況以及其建設過程對擬鑒定建筑物的影響等。（3）使用歷史初步調查包括：1 使用功能、使用荷載與使用環境；2 使用中發現建筑結構存在的質量缺陷、處理方法和效果；3 遭受過的火災、爆炸，歷次暴雨、臺風、地震等災害對建筑結構的影響；4 維護、改擴建、加固情況；5 場地穩定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應；6 當前工況與設計工況的差異，建筑結構在當前工況下的反應等。（4）收集資料內容包括：1 施工圖設計文件審查意見，建筑工程質量監督申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產權證明書等；2 巖土工程初步勘察報告、詳細勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等；3 施工圖設計文件，設計變更通知書，設計對質量事故的處理意見等； 4 施工技術資料、竣工圖等； 5 改擴建與加固施工圖設計文件及施工技術資料等；6 使用、維修資料等。