海口市房屋加層安全檢測鑒定報告咨詢辦理

海口市房屋加層安全檢測鑒定報告咨詢辦理

1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間閣等。

2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在樓頂加建房屋，長期放重物、超重使用等。

3、周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成臨近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

4、對已出現損壞的房屋采用不當的維修處理方法。房屋出現損壞后，采用不當的維修處理方法或處理程序不當，造成房屋損害加重，危及房屋結構安全。

框架結構房屋應重點檢查什么內容？

框架結構房屋應重點檢查柱、梁、板的裂縫、變形，混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。

混合結構房屋應重點檢查什么內容？

混合結構房屋應重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形，鋼筋銹蝕等。

磚木結構房屋應重點檢查什么內容？

磚木結構房屋應重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風化（起粉）、腐蝕和木結構及連接部位的腐朽、蟲蛀（白螞蛀蝕）。

檢查房屋發現問題后如何處理？

1、當房屋出現較輕微的損壞，如墻體或樓地面滲漏、排水管銹蝕漏水、飾面層空鼓部落等，此時不會影響房屋結構的安全，您只要對房屋房屋進行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽關臺欄河等出現可能跌落傷人的損壞，您應當立即維修。

2、當上述幾點檢查內容嚴重損壞時，您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。

什么原因會引起房屋損壞衰老？

　　 答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

　　 (2)施工因素——未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

　　 (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

　　 (4)地質因素——特種地基土體；

　　 (5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

　　 (6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

哪些房屋需作安全鑒定？

　　 答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；

　　 (2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

　　 (3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

　　 (4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

　　 (5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

　　 (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。