宿州市要房屋裝修改造安全檢測鑒定報告

宿州市要房屋裝修改造安全檢測鑒定報告

一般來說，在設計上，辦公室樓板的使用荷載為每平方200公斤，改變原來的使用功能，面臨的直接問題就是樓板使用荷載的改變。如果使用荷載變小，且房屋主體結構不做大的改動，就不用做安全驗算。如果使用荷載變大，并且房屋主體結構有較大改動，為確保房屋安全使用，必須重新建模進行安全計算。武漢某單位辦公樓7層辦公室改變為特種材料保管庫，使用荷載增加至每平方860公斤，屬于使用荷載增加情況。樓板使用荷載改變檢測具體內容包括如下：（1）房屋建筑、結構概況及平面布置圖調查和復核；（2）構件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復核；（3）樓板結構損傷現場檢測；（4）受檢樓板材料強度測試；（5）受檢樓板配筋情況復核；（6）安全性計算：根據現場檢測情況，設置現實中的使用荷載，計算樓板安全性是否滿足要求；（7）出具樓板專項檢測鑒定報告書，并提出合理化建議。那么，樓板的使用荷載增加，進行樓板專項檢測，是不是意味著只針對樓板本身做一個全面檢測呢？答案是否定的。樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。因為樓板與下面的梁、柱構成一個砼整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構件。

二、房屋裝修改造安全檢測鑒定報告應包含以下內容：

1.鑒定報告的在線填寫頁應當包含房屋建筑基本信息、現場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結論和處理建議。鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁開始；

2.“委托人（單位）”應當填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。聯系人及其電話號碼應當準確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應當詳細填寫，不得使用簡稱；

3.“房屋屬性”應當填寫農村房屋、城鎮房屋；

4.“房屋建筑設計用途”應當填寫住宅、學校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫院、體育場館、車站、娛樂場所、工業廠房、其他等；

5.“房屋建筑實際使用性質”應當填寫公共建筑、民用建筑、工業廠房；

6.“抗震設計依據”應當填寫89以前規范、89規范、2001規范、2010規范、無抗震設防；

7.“結構類型”應當填寫木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他等；

8.“建筑類別”應當填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項目類別”應當填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、司法、其他等；

10.“鑒定類型”應當填寫安全性、正常使用性、可靠性、適修性；

11.“地質情況”應當填寫穩定地基區、滑坡區、崩塌區、沉陷區、地裂縫區、泥石流區、行洪區、采空區、其他等；

12.“歷史狀況”應當填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應當填寫有關房屋建筑的資料名稱；

14.“鑒定依據”應當填寫結論依據的主要鑒定標準，當依據規范、標準較多時，可在報告正文中列出；

15.“現場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定結論”及“處理建議”的文字描述應當準確、簡潔且應當與報告正文一致；

“現場檢查檢測情況及主要損壞”應當寫明在資料核查及現場檢查檢測中發現的，影響鑒定結論的主要損傷及缺陷；

“鑒定結論”應當按照相應的規范、規程、標準，編寫鑒定評級結論，且應當包含對鑒定結論的解釋；

“處理建議”應當根據鑒定結論給出適合的建議；

16.鑒定報告正文應當做到信息完備、層次清楚、文字簡練、結論準確，且包括下述七個部分：

（1）房屋建筑概況

（2）鑒定范圍和內容

（3）檢測鑒定的依據和設備

（4）現場檢測

（5）復核計算

（6）鑒定評級

（7）鑒定結論及處理建議