沈陽市房屋建筑承重安全檢測鑒定報告

沈陽市房屋建筑承重安全檢測鑒定報告

公司是迄今為止首批由廣東省房屋土地資源管理局批準成立，具有甲級檢測證書的房檢站。擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備，業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業經驗 危房鑒定報告是房屋安全鑒定機構對危險房屋的結構已損壞嚴重，或承重結構已屬于危險構件，隨時可能喪失穩定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進行的房屋安全鑒定檢測而出具的報告。房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行安全鑒定，確定房屋危險性鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級。

1.1 現代墻體類型
1.1.1 框架結構
框架結構是簡單也是應用極為廣泛的一種結構，通俗來講就是指結構以梁和柱為主，結構連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實現整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗。框架結構墻體大的特點就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結構經常出現在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現空間的大利用。
1.1.2 剪力墻結構
剪力墻與框架結構相比，大體相同，但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結構中的受力結構，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結構使得這種墻體能夠承受多方向的大強度的外力以及由此產生的結構內部作用力，因此被稱為剪力墻結構。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結構中應用廣泛。
1.1.3 框架-剪力墻結構
框架-剪力墻完全是為了適應建筑越來越多樣的使用功能而出現的新型綜合性結構，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結構和剪力墻結構的綜合，因此兼有二者的優點，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務，且不像剪力墻結構那樣，結構固定，缺乏變化，框架-剪力墻結構的構建及結構更改相對來說要方便許多，可以更好地適應現代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。

承重墻和非承重墻的區分 
以上四種常見結構的劃分主要是根據墻體的構造、材料等方面進行，但住宅裝修與改造過程中對墻體進行施工，更多的應該對墻體的受力情況進行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工更應該謹慎對待，在保證安全的前提下才可以進行視覺效果的考慮和設計安排。而區分承重墻和非承重墻，簡單可靠的方法無疑就是研讀圖紙。  

⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

2.鑒定鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；⑶現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；⑷檢測驗算，整理技術資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發鑒定文書

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）出具鑒定報告。