福清市舊房加裝電梯房屋整棟安全報告

工業建筑可靠性（安全性和正常使用性）的鑒定評級，按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級。子單元一般可按地基基礎、上部承重結構和維護系統劃分三個子單元。鑒定單元是根據被鑒定建筑物的構造特點和承重體系的種類，將該建筑物劃分成一個或若干個可以獨立進行鑒定的區段，每一區段為一個鑒定單元。

構件安全性等級應按：承載能力、構造以及不適于繼續承載的位移（或變形）和裂縫等項目評定，并取其中低等級作為構件的安全等級；

福清市舊房加裝電梯房屋整棟安全報告——造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種.

第一種是由于房屋的地基土質較差.承載力較低而產生變形,

第二種是房屋建成后.由于在房屋鄰近地區施工(挖溝.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基變形,第三種是第一和第二種的綜合情況.但是.若要確定是什么原因導致這種情況的發生.還要有.可靠的檢測數據.準確的計算和反復論證才能確定.

這一類的鑒定有五個要素需要確定.才能得出較準確的鑒定結論:

(1)房屋地基和基礎的狀況,

(2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,

(3)鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度,

(4)鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程,

(5)房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位Z.時間和過程.

1)房屋地基和基礎的狀況和變化直接影響房屋地上結構的狀態和安全.如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層.或基礎為埋Z深度較淺的條形基礎和獨立基礎.則受外界因素的影響較大.容易出現變形和不均勻沉降.

2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接決定對房屋的地基和基礎影響的程度.離房屋的地基和基礎越近影響越大.深度越深影響越大.