三沙市房屋承重檢測鑒定（省級部門單位）

三沙市房屋承重檢測鑒定（省級部門單位）

廠房若是出現結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能生產和使用安全的就一定要進行廠房檢測了，廠房安全鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行，首先鑒定廠房所處的和排水系統，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象。然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內，*后鑒定屋蓋系統， 經過廠房安全鑒定之后。就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標準是怎么劃分的呢，結構承載力能正常使用要求。未發現危險點，廠房結構安全，B級結構承載力基本能正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態。　　抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況。對廠房的抗震性能做出評價，建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力。是結構工程重要的質量指標，結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能，廠房檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況。材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量。經結構驗算和分析。對結構的安全進行評估。并提出必要的加固建議處理。在抗震設防烈度為6度及以上地區建造的建筑，必須進行抗震設計。

房屋的“壽命”究竟有多長？房屋安全鑒定員們給出的答案是，按照建筑結構設計基準期來算是50年。房屋從交付使用之時開始，就是投入維護的開始，如不及時維護或維護不當，房屋的安全性、可靠性就會嚴重降低，使用壽命也會大幅縮短。根據一些資料顯示，新中國成立以來興建的房屋中，有很大一部分已進入了“中年”或者“老年期”，但是由于對后期維修投入不足，房屋的失修、失養現象比較普遍。

如果后期維護得好，房屋的使用壽命會大大延長。

但是，由于武漢城市發展的需要和人為使用不當等因素，部分房屋提前壽命終結。一些居民隨意在自己的房屋內“敲敲打打”，給一棟樓造成“毀滅性”的傷害，安全鑒定員們就曾親見一棟樓因為36戶居民都在家里改建無煙灶臺而將大樓的一側墻壁掏空。

分析：自然老化是主要原因

究竟有多少危房？它們都在哪里？房屋安全鑒定員們表示，暫時沒有準確的數字，他們目前只鑒定有申請要求的房子，去年，武漢市要求他們檢測的房屋總面積是80多萬平方米，其中危房的面積約在12萬平方米。