房產證產權證房屋安全檢測鑒定報告

房產證產權證房屋安全檢測鑒定報告

一、 一般規定

　　1、初步調查宜了解建筑工程質量控制宏觀情況、場地環境、使用歷史并收集有關資料。

　　2、基本建設程序資料宜檢查其及時性、完整性；勘察設計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術資料宜檢查其及時性、有效性和完整性。

　　二、初步調查

　　（1）建筑工程質量控制宏觀情況初步調查包括：

　　1 基本建設程序的執行情況；

　　2 建設的始止時間；

　　3 工程勘察、設計、施工、監理的發包情況；

　　4 工程勘察、設計、施工、監理單位的資質情況，以及主要責任人的資格情況等。

　　（2）場地環境初步調查包括：

　　1 地段類別；

　　2 不良地質作用及影響；

　　3 地下水升降和地面標高變化；

　　4 周圍建（構）筑物和地下基礎設施的布置情況以及其建設過程對擬鑒定建筑物的影響等。

　　（3）使用歷史初步調查包括：

　　1 使用功能、使用荷載與使用環境；

　　2 使用中發現建筑結構存在的質量缺陷、處理方法和效果；

　　3 遭受過的火災、爆炸，歷次暴雨、臺風、地震等災害對建筑結構的影響；

　　4 維護、改擴建、加固情況；

　　5 場地穩定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應；

　　6 當前工況與設計工況的差異，建筑結構在當前工況下的反應等。

　　（4）收集資料內容包括：

　　1 施工圖設計文件審查意見，建筑工程質量監督申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產權證明書等；

　　2 巖土工程初步勘察報告、詳細勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等；

　　3 施工圖設計文件，設計變更通知書，設計對質量事故的處理意見等；

　　4 施工技術資料、竣工圖等；

　　5 改擴建與加固施工圖設計文件及施工技術資料等；

　　6 使用、維修資料等。