開封市舊房改造安全鑒定多少錢

開封市舊房改造安全鑒定多少錢——現場檢查得出如下結果:

1) 廠房位于河漫灘階地上,場地東高西低,基礎采用預制混凝土樁。從現場檢查及對廠房基礎抽樣開挖看,地基基
礎基本處于良好狀態。
2) 除Z列柱中有3 根鋼柱外,其余所有柱均為混凝土柱。混凝土強度等級為C30 ,保護層厚度25mm。3 根鋼柱
中, ZP⑤柱曾經因火燒加固過, ZP⑨柱下部翼緣有輕微撞彎現象,柱根部位銹蝕較嚴重;混凝土排架柱整體情況基本完好,一些柱進行過外包鋼加固,個別柱出現了混凝土掉角露筋或牛腿遭碰撞破損情況 ;柱間支撐桿件大都出現了不同程度的銹蝕。
3) 吊車梁及制動桁架整體狀況良好;吊車梁頂部及檢修通道積灰較多。廠房7 號變壓器在2005 年3 月曾著火,現場檢查中發現Z列③～ ④軸之間吊車梁進行了加固。另外,位于煉鋼爐附近的吊車梁長期受烘烤已經發黑,經現場檢測及查閱相關資料,煉鋼爐前的吊車梁表面溫度在100～150 ℃以下,基本處于安全狀態,對鋼材化學成分和力學性能不會有明顯影響。

4) 屋架支撐系統布置合理,屋架和天窗架桿件普遍出現不同程度的銹蝕 ;屋架個別桿件的尺寸與原設計圖不一致。屋面防水卷材開裂,混凝土大型屋面板多處出現漏水和泛堿現象。
5) 電爐平臺堆載較多,且堆載重而集中,造成個別梁彎曲變形梁底開裂;局部區域樓板混凝土破損嚴重,板筋外露。

開封市舊房改造安全鑒定多少錢——鑒定結論：

1.上部結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現象，表明地基基礎處于穩定狀態，滿足正常使用的安全要求。

2.根據現場抽檢結果和委托方提供的資料按照現行規范進行的結構分析驗算表明，當樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷載限值為2.0kN/㎡時，該建筑框架柱的軸壓比滿足規范要求，框架柱、框架梁及樓板的配筋滿足承載力的要求。

該建筑現有主體結構承載力滿足作為廠房用途的安全使用要求。樓面活荷載限值為3.5kN/㎡。