福田區廠房承載力檢測專業公司

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廠房的跨度和高度是廠房照明設計中考慮的主要因素。另外，根據工業生產連續性及工段間產品運輸的需要，多數工業廠房內設有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數百噸（目前機械行業單臺吊車起重量大可達800t）。我們公司是一家具有建筑工程質量專項檢測機構資質證書的企業，我司提供房屋完損狀況檢測服務，深圳市性廠房驗廠安全檢測鑒定熱線辦理專業從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業工程、擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業施工、產品生產銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技知名企業。深圳市德政工程技術有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業工程技術管理咨詢公司。

在進行廠房承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規模的改動，這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。在通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，并通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現了裂縫或傾斜出現了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。

　　危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。　　危房鑒定的等級劃分　　A級:無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發現危險點,房屋結構安全。　　B級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態，但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。　　C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發生險情，構成局部危房。　　危房鑒定的項目實例分析　　1、結構驗算　　取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

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　　根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。　　2、結構整體性　　結構布置　　該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。　　構造柱、圈梁設置　　經現場查勘，房屋四角及、、軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。　　房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。　　圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。　　結構間的聯系　　設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。

　　綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。　　(4)圍護結構系統　　圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。　　評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。　　危房鑒定檢測鑒定結論　　綜上分析，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第8.1.2條規定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。　　哪些房屋需作安全鑒定：　　達到一定的使用年限，有老化跡象；　　主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；　　改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；　　發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；　　周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；　　危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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　　人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。　　房屋超過設計使用年限，經鑒定可以繼續使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規定進行鑒定。　　那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定？鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢？　　房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區的業主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。　　委托人可根據鑒定單位提出的處理建議進行治理。　　經鑒定屬于危險房屋該如何處理：　　觀察使用：適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。