河北省建筑物抗震報告如何辦理

河北省建筑物抗震報告如何辦理

　出賣人己知而故意隱瞞的較嚴重的房屋質量瑕疵，即為隱瞞的瑕疵。出賣人對隱瞞的質量瑕疵應承擔相應的民事責任。我國《合同法》第148到155條對瑕疵擔保義務作了詳細規定。在標的物存在瑕疵時，出賣人負有瑕疵擔保義務，買受人享有瑕疵擔保請求權。從各國的立法規定看，在出賣人應對標的物的瑕疵負擔保責任時，買受人可以請求減少價款或者解除合同，也可要求出賣人進行修理，在特殊情況下，買受人還可以要求出賣人另行交付無瑕疵的物，請求債務不履行的損害賠償等。對買受人請求減少價款的，價款的減少數額應以標的物的瑕疵狀況而定，原則上應為有瑕疵標的物的實價與無瑕疵之物的買價的差額予以確定。對買受人請求解除合同的，解除權的行使須于規定期間內為之，買受人因買賣合同的標的物的主物有瑕疵而解除合同的，解除合同的效力及于從物。

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但從物有瑕疵的，買受人僅能就從物部分解除合同。因為對主物處分的效力及于從物，而對從物的處分效力不能及于主物。　　4　　促進城市危舊房屋的改造還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，*限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。　　3　　什么是房屋安全鑒定？房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。

哪些房屋需作安全鑒定？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。　　2　　新房入住前注意事項：1、給水管道初次使用放水,可能流出有顏色的水,一段時間后,水會逐漸變清。2、清潔龍頭時不能用酸性或堿性液體,也不能用粗糙的抹布或鋼絲球,否則會將龍頭表面拉毛。3、如果裝修后暫時不入住,入住后遇到出差需要外出較長時間,或遇到公共水管檢修等情況時,*將進水總閥門關閉。

4、電器在初次用電前,*要檢查電器是否受潮,插頭、電線是否完整、安全。尤其是電水壺、電熱水器、電飯煲、消毒柜等電器。新添的家電設備一定要先看說明書再使用。5、燃氣灶使用時一定要注意開關的方向,根據指向標志開關煤氣.*每天晚上入睡前關閉煤氣總開關。6、實木地板在實木地板上行走,不要用鞋底在其上拖拉,否則會造成漆面變薄,縮短使用壽命。鞋跟有鐵釘的,不宜在上面行走。不要用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面。清潔地板要注意拖把的干濕度,切忌在拖把的水分飽和時拖地。7、木制品木制品包括櫥、柜、玄關、書架、門窗等。　　1　　進行司法仲裁技術鑒定隨著經濟的發展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。