鄂爾多斯辦理產權竣工驗收鑒定報告

產權證房屋鑒定報告—結構變形是結構剛度不足或性不足的標志，它并不直接反映結構的強度。影響結構變形的主要因素，如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料等，也影響到結構的強度。因此進行鑒定時，還應和裂縫、結構構件等結合考慮。1、直接加固（1）鋼筋混凝土外加層加固法。該法屬于復合截面加固法的一種。其優點是施工工藝簡單、適應性強，砌體加固后承載力有較大，并具有成熟的設計和施工；適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點是現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。（2）鋼筋水泥砂漿外加層加固法。該法屬于復合截面加固法的一種。其優點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側箍筋的封閉。

鄂爾多斯辦理產權竣工驗收鑒定報告 今日熱門新聞咨詢

（3）增設扶壁柱加固法。該法屬于加大截面加固法的一種。其優點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力有限，且較難抗震要求，一般僅在非地震區應用。產權證需要的房屋安全檢測鑒定報告的注意事項：關于無竣工手續、施工驗收資料缺失或不全的房屋，因補辦產權登記而委托的安全鑒定：技術風險大，須細致、謹慎！一是：因為設計與質量未受控，實體的薄弱環節和質量安全隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構件的可靠性，而結構分析工作欠缺，鑒定結論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。二是：對未經質監或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其安全性等級，是不合適的。

《危標》僅適用于承重構件已出現異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內在黑幕覆蓋（質量狀況不明）的違建房屋。我們必須明白：沒有裂縫并不代表結構安全無虞，現場未發現裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設計標準、按可靠度設計的安全富余度（承載力極限值、變形極限值）、結構體系冗余度的有利作用。根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2014）：對施工驗收資料缺失、未經竣工驗收房屋實施安全鑒定時，明確要求:一是所有構件都要納入檢查，包括基礎和上部結構實體質量的檢測、檢驗。二是鑒定內容應包括結構可靠性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節：若補檢實體質量不合格，則應根據詳細調查、檢測結果，對承重結構、構件的承載能力與抗震能力進行驗算和構造鑒定。