湛江市辦公樓改造安全性檢測正規機構

湛江市辦公樓改造安全性檢測正規機構/新聞

社會開始對房屋日益關注，目前，我國的房屋鑒定工作呈現出以下幾個特點：1、法律規范性房屋鑒定機構在我國具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《關于修改<城市危險房屋規定>的決定》修正)中明確規定：市、縣房地產行政主管部門應設立房屋鑒定機構，負責房屋的鑒定，并統一啟用“房屋鑒定專用章”。同時，一些省市地區依照當地的實際情況對房屋鑒定工作制定了一些更為具體的法規，對法制體系的完善和保障生命財產起到了十分積極的作用。2、社會公益性由于房屋鑒定的對象多涉及學校及公共設施用房、年代久遠的老城區危舊房以及經歷災害的房屋等范圍，事關我國社會社會的建設以及國計民生、公共等問題。針對這種民情，各省市對于房屋鑒定的收費仍然采取非營利的事業型，具有社會公益性質。

當然，也正是因為這種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的，保證了鑒定結論的公正性和性。二、房屋改造安全檢測工作程序1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協助的基礎上，到相關單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設計、施工、使用、改建擴建情況。2．房屋建筑、結構布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實際建筑、結構布置情況，在對現有圖紙資料進行查閱的基礎上，根據現場房屋的實際情況，組織檢測人員通過對該房屋的建筑軸線尺寸、主要結構構件尺寸、建筑與結構布置狀況等的調查復核。3．結構構件材料物理力學性能檢測（1）構件材料力學性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結合的方法。采用非破損方法檢測時，先調查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現場條件允許的情況下，非破損檢測結果用破損檢測結果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定；本公司今日熱門新聞咨詢當某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時，將該樓層單獨作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數量相應增加。（3）檢測單元材料強度的推定采用數理統計的方法，取95%保證率。4．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結構構件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。5．房屋墻體和垂直構件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構件的傾斜率。