房屋重修裝修改造安全檢測報告

新聞中心房屋裝修改造中損壞房屋承重結構的行為，有的已經產生惡果，更大部分因為被損壞的是新房或其他原因，還未立竿見影彰顯其后果。但在今后，特別是發生地震等自然災害時，造成的損害是難以估計的。城管局在承重墻拆除上，擁有話語權。呼吁大家不要私自拆除承重墻，確保建筑穩固。。

房管局基本職能包括：

1、徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。

2、負責全區房地產開發的業務指導和規范化管理。

3、負責全區房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據有關法律法規，協助調解各類房屋產權糾紛。

4、負責全區國有土地上城鎮房屋拆遷工作。發放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。

5、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理。

6、負責房屋交易市場管理有關工作。負責商品房、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督。

7、負責白蟻防治工作。負責全區建筑物、構筑物、地下電纜、室內裝飾的白蟻預防、整治工作。

8、負責全區物業管理工作，擬定物業管理政策并組織實施，指導維修基金的歸集與使用。

9、負責直管理公房經營和維修的政策管理。

10、負責房產經營、房政法律、法規和政策的咨詢、調解和行政復議、訴訟和裁決，進行房產管理檢查，查處違法違章行為。房屋重修裝修改造安全檢測報告

房屋重修裝修改造安全檢測報告——鋼加固特點

1、堅固耐用：經過多年來的工程實踐，已經證明完全能保證加固工程的質量，結構的強度和剛度都能滿足設計的要求。

2、施工快速：在保證粘鋼加固結構質量的前提下，快速完成施工任務，并能根據業務要求，在不停產不影響使用的情況下完成施工，受到用戶的普遍贊揚。

3、簡潔輕巧：與其它加固方法比較，粘鋼加固的施工，干凈利落，比較簡便，現場無濕作業。完成加固后的結構外觀不改變，比較輕巧，鋼板薄，結構自重增加極微，不會導致建筑物內其他構件的連鎖加固。

4、靈活多樣：粘鋼加固法的適應性很強，能夠解決生產上和生活上各種有關問題。今日頭條頭版新聞粘貼鋼板的方案多種多樣，靈活巧妙。還可粘貼型鋼、加固鋼結構及磚砌體結構等。

5、經濟合理：由于施工快，避免或減少工廠停產時間，節約加固材料，與其它加固方法比較，粘鋼加固的費用大為節省，經濟效益很高。

粘鋼加固適用范圍

（1）鋼筋焊接點斷裂加固（2）施工中漏放鋼筋加固

（3）混凝土標號達不到，提高結構強度加固（4）加層抗震加固

（5）陽臺根部斷裂加固（6）懸掛式吊車梁提高荷載加固

（7）牛腿接點加固（8）樓面荷載集中力加固

（9）火災后梁柱砼燒壞加固（10）混凝土柱子牛腿斷裂加固

（11）橋式吊車梁加固（12）薄腹梁斷裂加固

（13）爆炸沖擊波破壞梁體加固（14）提高樓面荷載加固

（15）屋架梁下弦腐蝕嚴重露筋加固（16）斷梁加固

（17）截柱加固（24）提高柱子承載力解決柱子軸壓比超標加固

（18）減震加固（19）梁柱受化學腐蝕的粘鋼加固

（20）舊房改造綜合加固（21）生命線建筑物抗震加固

（22）剪力墻開洞加固（23）橋梁斷裂、舊橋維修加固

1.4 危險性鑒定

根據房屋損害情況，對房屋結構構件和房屋的危險性和影響范圍進行定性及定量的鑒定評價。

1.5 可靠性鑒定

對既有房屋的安全性、正常使用性所進行的調查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。

1.6 專項鑒定

針對既有房屋的專項問題或按照特定要求所進行的鑒定。

房屋安全檢測鑒定報告的基本規定

3.1基本原則

房屋安全鑒定報告的編制，在滿足通用技術要求前提下，尚應根據委托方的需求和目的，符合專項分類鑒定要求。

3.2鑒定報告分類

鑒定報告主要分為以下幾種類型：

a) 房屋完損性鑒定報告；

b) 房屋危險性鑒定報告；

c) 建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報告；

d) 建筑專項鑒定報告：

1) 建筑抗震鑒定報告；

2) 火災后建筑結構鑒定報告；

3) 施工周邊房屋安全鑒定報告。