陜西省危房安全檢測鑒定報告單位出具

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房屋完損檢測

(1)什么是房屋完損檢測?

通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

(2)房屋完損檢測包括哪些項目?

房屋完損檢測項目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等、混凝土強度鉆芯檢測或鋼結構構件中的鋼材強度檢測等。

(3)房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段?

a、調查房屋的使用歷史和結構體系。

b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

d、分析房屋損壞原因。

e、綜合評定房屋完損等級。

(4)檢測項目

檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

(5)適用范圍

房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

(6)檢測內容及過程

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

(7)檢測過程：

綜合評定房屋完損等級。

眾盾提示

何謂房屋檢測報告?用一句淺顯易懂得話說就是，按照檢驗檢測的數值，立足用戶的要求，將提取到的數據，依照國家或是行業原則的標準，以書面的形式呈現出來的一種紙質文本。

房屋檢測報告，種類繁多，根據不一樣的測試要點，可以分為：.

1.完損報告。

具體檢驗條目涉及：住房完損現況測試，住房偏斜監測，房屋相對沉降檢驗，房屋完損級別鑒定。

2.安全性報告。

安全性質檢報告，除了完損檢查、偏斜檢驗和相對沉降檢測之外，還應包括中心線位置核查、構件規格大小、關鍵構件材質強度、安全系數測算分析、PKPM建模等

3.抗震鑒定。

抗震檢測報告，是在安全性報告的基礎上，又更加的深化。大體來說，就是再安全系數計算分析的時候，做抗震驗算和抗震評定。

4.災后報告。陜西省危房安全檢測鑒定報告單位出具

與安全性報告不一樣，火災性報告關鍵在于火情評定與分析，涉及起火流程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判定;過火后構造受損狀況調研，包括水泥表層顏色、錘擊反應、水泥龜裂、露筋、表層混疑土松散情況，鋼構件的變形撓曲情況;對過火區混凝土構件和鋼構件做好初步鑒別評級。

5.專項檢測報告。

房屋專項檢驗報告，主要是房屋專項項目測試。專項檢驗的內容在前面的四種質檢報告里或多或少地有所牽涉，只是如今單獨拿出來作為一項檢驗內容。

大體來講，房屋檢測分為以上五方面的內容。但根據實際需要，房屋安全鑒定報告還會有其他方式，并不是限于這五方面的內容，這也要我們按照現實狀況作出相應的調整。