漳州市酒店改造安全檢測鑒定評估報告

賓館酒店房屋安全檢測鑒定 新聞

1、承重墻

600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結構的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔生命的威脅。

2、嵌在混凝土中的門框

如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結構產生一定的危險，會降低房屋的安全指數的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

4、梁、柱

梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋

承重墻的鑒定

在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。

房屋安全鑒定的方法：

1、我國工程建設面臨的現狀和存在的問題

當前國內發展生產，提高生產力的重心，已從新建工業企業轉移到對已有企業的技術改造，以取得更大的投資效益，按一些資料統計，改建比新建可節約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍，同樣，對民用建筑進行改造的要求，在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長，盡管興建了大量的住宅和相應的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達20%以上。而且隨著城市房價的上漲，越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。我國城市現有的房屋中，有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節省投資，同時，可不再征用土地，對緩解日趨緊張的城市用地矛盾，也有重要的現實意義。

2.建筑結構檢測技術，湖州市房屋安全檢測鑒定經驗豐富

對結構技術狀況的調查和檢測是進行可靠性鑒定的基礎，其目的在于了解結構的使用歷史、使用環境、各類荷載及作用、結構的幾何參數和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因，做出分析，必須借助于各種檢測技術，尤其是現場的檢測技術。建筑結構現場檢測技術主要可分為材料強度、缺陷、損傷和變形、振動等檢測技術。