深圳租賃合同房屋安全檢測鑒定報告一份

根據新的《深圳市寶安區出租屋管理若干規定》第十三 條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。

　　一、房屋檢測內容及方法： 1. 采用回彈法檢測梁（預制梁）、柱的混凝土強度。 2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。 3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 4. 檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。 5. 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。 6. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。 7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。 8. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。 9. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存 在開裂、酥松等質量缺陷。 10. 用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。 11. 人字鋼架焊接質量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。 12. 根據檢測結果及國家現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

　　二、鑒定程序： （1） 接受委托； （2） 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀； （3） 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況； （4） 復核驗算，整理技術資料； （5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議； （6） 簽發鑒定文書； 三、鑒定技術依據及相關的法律、法規： （1） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999） （2） 《工業建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008） （3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009） （4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號） （5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版） （6） 《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號） （7） 《深圳市房屋安全管理規定》（深圳市人民令第30號） （8） 《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001） （9） 《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002） （10）《砌體結構設計規范》（GB50003-2001） （11）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002） （12）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010） （13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號 （14）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008） （15）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001，2006年版） （16）《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-2007） （17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/750344-2004） （18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007） （19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）

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