福州市學校房屋抗震安全檢測鑒定第三方單位

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一、常見的房屋改造項目：

　　一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

　　房屋加層改造檢測鑒定房屋擴建需要的鑒定報告多少錢

　　二、房屋加層改造應注意以下幾點：

　　1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

　　2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

　　3、注意改擴建多外觀的影響；

　　4、注意方案實施的可行性；

　　5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿足現行規范的要求。

　　房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經過相關部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

　　三、房屋加固改造檢測怎么做呀？福州市學校房屋抗震安全檢測鑒定第三方單位 新聞

　　工業民用建筑結構檢測、鑒定及加固加層改造工程設計與施工。細分如下：

　　1) 基礎錨桿靜壓樁施工

　　(2) 鋼筋混凝土切割、拆除

　　(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

　　(4)增大截面積加固

　　(5)置換混凝土法

　　(6)預應力加固法

　　(7) 種植鋼筋、化學錨栓

　　(8) 建筑物糾偏、平移

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　　房 屋質量*常見的問題就是開裂，本文依據規范規定，詳細闡述混凝土及砌體結構裂縫的相關檢測問題。

　　4.1.1 應在對結構構件裂縫宏觀觀測的基礎上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應結合設計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產生的原因，以及對結構安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。

　　4.1.2 對于結構構件上已經穩定的裂縫可做一次性檢測；對于結構構件上不穩定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統計外，還需進行持續性觀測，每次觀測應在裂縫末端標出觀察日期和相應的裂縫寬度值，如有新增裂縫應標出發現新增裂縫的日期。

　　4.1.3 裂縫觀測的數量應根據需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進行觀測。

　　4.1.4 對需要觀測的裂縫應進行統一編號，每條裂縫宜布設兩組觀測標志，其中一組應在裂縫的*寬處，另一組可在裂縫的末端。

　　4.1.5 裂縫觀測的周期應視裂縫變化速度而定，且*長不應超過1個月。

　　4.1.6 對裂縫的觀測，每次都應繪出裂縫的位置、形態和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。

　　二、 混凝土結構、砌體結構的裂縫檢測

　　4.2.1 結構構件裂縫觀測標志，可視現場具體情況及觀測期限要求進行設計，采用的觀測標志應具有可供量測的明晰端面或中心。當觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構件的金屬標志、金屬桿標志或楔形板標志；當觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志；當要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標方格網板標志。

　　4.2.2 對于混凝土結構和砌體結構數量不多且易于量測的裂縫，視標志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網板定期讀取“坐標差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續監測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。4.2.3 對于混凝土結構和砌體結構，可在寬度的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進行持續觀測，若發現石膏開裂，應立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。