邢臺市危房改造檢測鑒定找專業單位

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按照國家新農村建設的部署和要求，農村危房改造試點工作自2008年底啟動，經過近三年的實踐，我國的農村危房改造工作已取得了積極成效。為真實反映整改效果，推動國家在十二五期間更好地解決中國農村住房問題，我們一行13人對730戶進行了調查。數據顯示，此次被調研的農村房屋中磚木結構占17.7%、磚混結構占64.7%，木結構、生土結構、石結構及其它占17.6%，因此房屋仍以磚墻承重結構為主。同時調研結果表明，農村危險房屋（即C、D級房屋）占到了房屋總數的7%。這些危房多為上世紀七、八十年代當地工匠所建，結構形式以木結構和生土結構為主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了總數的8%，且無危房出現。從這些信息看，危房與建造年限和結構形式有著密切關系。因此下文將針對不同房屋結構形式進行分析，并對房屋修繕加固和重建提出建議，希望能為危房改造工作貢獻綿薄之力。

　　根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級

　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

　　2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

　　農村危房改造形式：

　　依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農村危房按其危險狀態劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節約用地”的原則，以農戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農戶自建確有困難且有統建意愿的，可由地方統一新建，幫助其解決住房問題。

　　如何進行危房鑒定

　　1、申請 房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

　　2、鑒定 鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進屋安全鑒定應按下列程序進行：

　　（1）受理申請；

　　（2）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；

　　（3）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

　　（4）檢測驗算，整理技術資料；

　　（5）全 面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

　　（6）簽發鑒定文書。

　　危房改造檢測鑒定過程：

　　如今危房眾多，但是進行危房鑒定又是一個怎樣的程序呢？

　　1、申請

　　房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

　　2、鑒定

　　鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進屋安全鑒定應按下列程序進行：

　　（5）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

什么是危房結構檢測鑒定：

1.危房鑒定
房屋的安全鑒定是一項專業性、技術性要求很強的工作，危房的鑒定更應慎之又慎。按《城市危險房屋管理規定》，危房的鑒定由房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構負責。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必

須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過1 年。
1.1 危房分類
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢全面分析，綜合判斷。
1.2.2 在地基基礎或結構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。