棗莊市房屋加層改造安全檢測鑒定認可機構

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三種房屋安全檢測危害； 不少人可能都遇到過鄰居野蠻裝修的情況，對此，條例（草案）提出，禁止實施三種危害或者可能危害房屋結構安全的行為，包括：拆改房屋主要承重構件、抗震措施的；超過設計標準增大荷載危及房屋安全的；法律、法規禁止的其他行為。

如果違法拆改房屋主要承重構件、抗震措施，或者超過設計標準增大荷載危及房屋安全的，將由區房屋安全行政主管部門責令限期改正，采取加固性措施恢復原狀，并可處1萬元以上5萬元以下罰款；情節嚴重的，可處5萬元以上10萬元以下罰款。逾期不改正的，由區房屋安全行政主管部門依法申請人民法院強制執行。

“條例（草案）同時規定，在滿足安全等要求的前提下，經房屋安全行政主管部門許可，房屋安全責任人可對禁止情形以外的結構進行必要變動。”市房產局相關負責人表示。

賣房須告知房屋安全信息

作為買房人當然有權知道房屋的安全性能。條例（草案）規定，建設單位應當將房屋的結構形式、房屋的設計使用年限和白蟻防治等使用注意事項書面告知購房人，并按規定將房屋建筑資料移交前期物業服務企業。房屋轉讓時，出讓人應當將房屋相關安全信息書面告知受讓人。

建設單位違反規定未告知購房人的，可由房屋安全行政主管部門責令改正，并處5000元以上3萬元以下罰款。

房屋周邊實施隧道工程應進行安全鑒定

綜上分析，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第8.1.2條規定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。

危房改造安全檢測鑒定——房屋危險性鑒定

房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現了裂縫或傾斜出現了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

A 級: 無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發現危險點, 房屋結構安全。

B 級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態，但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。

C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發生險情，構成局部危房。

D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

本公司具備以下檢測鑒定能力：

1、承擔歷史遺留生產經營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。

2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。

3、承擔大型、復雜工程的現場工程監測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現場測試及數據分析工作。

4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。

5、承擔酒店、賓館、網吧等租賃經營場所的結構安全性檢測鑒定。

6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。

7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。

8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。

9、建筑工程設計及特種結構設計、復雜結構分析。