福建省危房拆改安全檢測鑒定單位
| 更新時間 2024-12-20 08:30:00 價格 請來電詢價 聯系手機 13828755330 聯系人 楊經理 立即詢價 |
福建省危房拆改安全檢測鑒定單位*新聞中心
鑒定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行:
⑴受理委托:根據委托人要求,確定房屋危險性鑒定內容和范圍;⑵初始調查:收集調查和分析房屋原始資料,并進行現場查勘;⑶檢測調查:對房屋現狀進行現場檢測;⑷鑒定評級:對調查、查勘、檢測的數據資料進行全面分析,綜合評定,確定其危險等級;⑸出具報告。
⒉評級標準房屋危險性鑒定
⒈地基基礎現場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現象,但上部墻體存在明顯開裂現象,墻體存在較大傾斜。地基基礎危險性等級根據上部結構反應情況間接評為d級。 2.上部承重結構
⑴本工程上部結構采用磚墻承重,屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱,不符合規范要求,結構整體性較差。
⑵實測墻體傾斜率為0.74%,部分所檢測點傾斜率超過標準規定的危險點評判標準0.7%的要求;
⑶承重砌體構件普通磚表面風化、剝落,砂漿粉化嚴重。
⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕,混凝土開裂、樓板開裂,滲水受潮。根據以上檢測鑒定結果,該房屋上部結構存在較多危險點,顯著影響房屋整體性,其危險性鑒定等級評定為d級。
⒊圍護結構該房屋承重砌體構件普通磚表面風化、剝落,砂漿粉化嚴重;屋蓋多處板底混凝土開裂,出現滲水、潮濕發霉,圍護結構危險性等級評定為d級。
⒋房屋危險性綜合評級根據地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險性鑒定等級,本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級,其承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,屬整體危險房屋,必須立即采取措施。
二、危房拆遷改造安全檢測鑒定單位—已存建筑結構狀況的檢測與評價是對其結構及部件的材料質量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程.
其包含的項目內容大致上可分為如下兩個方面:結構材料缺損狀況診斷,包括材料損壞程度檢測,材料物理、化學和力學性能測試及缺損原因的分析判斷等;結構整體性能、功能狀況鑒定,包括結構承載能力(強度、剛度和穩定性等)的鑒定等。
結構材料狀況檢測與評價
(1)混凝土強度測定: 現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目,目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。
(2)構件材料缺損的檢驗: 混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等,其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。
(3)鋼筋銹蝕的評價技術: 混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損,是導致鋼筋銹蝕的諸多因素,反之,鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。
危房拆遷改造鑒定評級機構特點:
1、檢測行業是政策性較強的行業
檢測機構由于建設工程質量的相關管理規定應運而生,檢測市場的形成和發展受政策導向直接影響。檢測機構的資格認可和行業資質管理本身就是政府政策調節的手段,檢測市場的大小同樣也是政府質量管理政策直接決定,因此,檢測市場是不完全開放的市場,檢測行業是一個政策導向性很強的行業。
2、檢測行業是帶有很強的地域性
由于檢測行業是政策性很強的行業,因此各級地方行政主管部門都會根據自己地方實際制訂有地方特色的管理要求,特別是行業主管部門設立的資質審查注冊制度直接決定了檢測機構的服務范圍以所在地為主,外地機構打入本地市場受到嚴格限制。另外工程質量檢測本身需要大型的檢測設備,并且樣品的檢測具有明確的實效性,因此從交通、成本、運作方便性考慮,檢測工作跨地區開展具有難度,從而決定了各行政區域內市場的獨立性。
3、檢測行業目前技術門檻不高
因為檢測行業長期處于政府壟斷經營之下,檢測市場化程度較差。長期處于保護之下的檢測機構往往以附屬部門或科室形式運作,沒有形成一套獨立運作發展的管理模式,特別是與國外的檢測同行相比,在檢測工作管理方面缺少科學的系統的內部管理體系和經驗。由于以上原因,通常的檢測單位對設備場地等硬件和技術培養等硬件的投入較少,以至于長期停滯在低水平重復發展的態勢,因此造成目前雖然政策壟斷成分高,但技術門檻低的現狀。
4、檢測行業體制單一
檢測行業由于強烈的政府色彩,使其體制往往鎖定在國有事業或企業單位,民營資本和外資一直注視著這一領域,但是由于政策所限一直無法進入。因此目前的檢測行業體制單一。但是隨著國有事業機構改革,使檢測機構股份制改造成為可能,伴隨著我國加入世界貿易組織的深入,開放建筑市場成為必然,可見目前的格局十分不穩,政策的變化立即打破現有的平衡。
危房拆遷改造安全檢測鑒定單位本公
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