羅湖區房屋改造安全鑒定報告

羅湖區房屋改造安全鑒定報告

一、羅湖區統建樓違建房屋安全檢測鑒定單位——按照建設部《工程建設施工招投標管理辦法》，加強房屋建筑工程招標制度，杜絕招標中的行為發生，打破地域和行業壟斷，通過市場競爭，防治惡性競爭，公開、公平、公正擇優選擇施工單位，簽訂建設施工合同，明確工程質量，達到控制工程工期，確保投資效益的目的，明確施工企業與建設單位的關系，理清施工和管理職責，充分發揮好建設單位的監督管理職能，是保證工程質量的關鍵，以使其能夠科學、公正、自主的做好房屋建設工作，

2、建筑基礎在建成后基礎不穩定，沉降速率超過相關規范標準，需要采取進一步地基基礎加固處理措施的，采用應力解除法、截樁法、頂升法糾偏等技術，利用信息反饋法施工實施糾偏，對房屋建筑基礎事先采取加固措施，以提高基礎承載能力，滿足增層后的使用荷載要求。 

特點：1、對構件進行有針對性地補強

監理單位要針對工程特點制定相應的監理規劃及監理實施細則，嚴格審查合格的設計文件；嚴格履行監理合同，落實各級質量負責人，監督工程施工承包合同的實施。總監理工程師應審查施工單位的施工質量管理體系是否建立，它是保障工程質量一個完整系統，闡明了施工單位總體管理要求、工程項目管理機構的工作要求以及專項工作要求。監理工程師審查重點是工程項目管理機構設置、各類管理人員的配備、質量保證管理制度的制定。

3、另外，我司根據節能減排的需要，依托中國建筑科學研究院在國內建筑節能領域的技術和級能效測評機構的品牌優勢，積極開展建筑節能檢測、審計、咨詢和能效測評方面的業務。具體包括公共建筑節能檢測、居住建筑節能檢測、通風空調工程施工質量驗收、建筑節能工程施工質量驗收和太陽熱水系統性能評定和試驗等工作。已承接如珠海市保稅區園區整體節能技改咨詢、江門市市政路燈節能工程檢測、工信部辦公樓、河北省廣電局和騰達大廈等多個項目的節能檢測和能效測評工作。

二、羅湖區統建樓違建房屋安全檢測鑒定單位——檢測項目內容： 
1、安全（可靠 ）性檢測鑒定 
⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定； 
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。 
⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。 
2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定 
包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。 
3、結構檢測鑒定 
⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。 
⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。 
⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。 
⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。 
⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。 
⑹ 古建筑檢測鑒定。