麗水市房屋檢測司法鑒定中心

麗水市房屋檢測司法鑒定中心

房屋檢測司法鑒定的服務范圍：為面向社會服務的司法鑒定機構，從事建筑工程質量司法鑒定工作，接受司法機關、仲裁機構和其他組織或當事人的委托，有償提供建筑工程質量司法鑒定服務。

房屋司法鑒定檢測的業務范圍：

1、建筑工程質量鑒定：

2、在建工程的質量事故鑒定：

3、已有建筑改建、擴建的工程質量評估。

4、受周邊施工或造成影響的建筑，評估損耗并進行索賠。

房屋司法鑒定檢測的服務內容：室內環境、房屋質量、室內外裝飾工程、建筑節能、通風與空調、地基基礎、主體結構、工程材料、設備與安裝工程、防水工程、工程質量與造價評估

房屋司法鑒定是房屋質量評定的Zui終方式，也是法院裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。該檢測適用于受司法機關、仲裁機構和其他組織或當事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務。

房屋檢測司法鑒定的檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。

為防止隧道、樁基、開挖深基坑等工程施工對臨近房屋造成不利影響，辦法特別規定建設單位應在開工前采取相應措施，制定工程防護預案，并在施工期間自行或委托第三方機構對相應房屋進行跟蹤監測。不同施工作業需要監測的房屋分別是：

錘擊預制樁施工，距Zui近樁基一倍樁身長度范圍內的房屋;

開挖深度為3米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的房屋;

地下隧道、盾構施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內的房屋;

爆破施工中處于爆破安全距離范圍內的房屋;

地下管線、降低地下水位等其他工程施工，處于設計影響范圍內的房屋。

辦法規定，對受到隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設影響出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象的房屋，房屋所有權人、實際使用人要求進行房屋安全鑒定的，建設單位應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。