宿州市房屋檢測房屋安全鑒定中心

房屋檢測：影響房屋安全的行為有哪些

1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質；

2、超過設計標準、規范，增加房屋使用荷載；

3、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節能等設施及其他影響房屋質量的行為；

4、拆除承重墻，在承重墻上開挖壁柜、洞口（含門窗，下同）或擴大洞口；

5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口（供熱等公共配套設施建設除外）；

6、改動房屋梁、柱（含構造柱）結構；

7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構；

8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；

9、擅自改造屋面及平臺；

10、在房屋公共區域上堆放物品、設置構筑物和其他障礙物；

11、其他法律、法規禁止的影響房屋質量的行為。

若是出現上述行為，請盡快聯系具有相關資質的 房屋檢測機構，進行房屋安全質量檢測鑒定，以防出現危險。

1、何謂既有建筑物？

回答：已建成且已投入使用的建筑物。

2、既有建筑物可靠性鑒定分為哪幾類？

回答：可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定、耐久性鑒定，必要時尚應進行抗災害能力鑒定。

3、何謂危險房屋？

回答：系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4、何時應進行抗震鑒定？

回答：房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區，結構不發生改動的房屋抗震性能評估按《現有建筑物抗震鑒定與加固規程》(DGJ08081)的要求執行；結構擬發生改動的房屋按《建筑抗震設計規范》(DGJ08-9)的要求執行。

5、何為房屋質量綜合檢測？

回答：房屋質量綜合檢測是指對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。

6、對被鑒定為危險房屋的，如何處置？

回答：對被鑒定為危險房屋的，一般有四類處理意見：

1）觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；

2）處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；

3）停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

4）整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

7、房屋完損檢測包括的內容一般有哪些？