北京幼兒園抗震檢測報告優惠出具

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當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估： 1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。 2、房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑 工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的委 托仲裁鑒定項目。 3、由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋 的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平 整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。 4、房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退 化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；
3、特種營業的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；
5、學校校舍抗震鑒定；
6、危險房屋鑒定；
7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；
10、房屋裝修質量檢測和鑒定；

隨著國家經濟的快速發展，人民生活水平得到了顯著的提高，對此人們對自己所處的房屋安全問題也越來越重視。現在農村房屋為了確保農村房屋的安全使用，正確判斷農村房屋結構的危險程度，及時的治理危險房屋，避免像房屋倒塌傷人之類的事件，農村房屋同樣也需要房屋鑒定。

　　一般規定，定性鑒定現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查。

　　房屋外部檢查的重點宜為：

　　1、房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；

　　2、房屋的傾斜、變形；

　　3、地基基礎的變形情況；

　　4、房屋外觀損傷和破壞情況；

　　5、房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；

　　6、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

　　如何預防房屋倒塌呢？對于居住的老舊住宅，大家要警惕房屋表面結構出現的變化。

　　01 發生倒塌的房屋多為老舊住宅，因此當房屋達到或超過設計使用年限，應該申請專業部門檢測；

　　02 即使沒有達到或超過設計年限，房屋出現裂痕、脫落等癥狀時，也應申請檢測；

　　03 對于年代久遠的建筑，沒有物業公司和業主委員會的，市、縣(市)區應當指定有關部門對房屋采取加固、修繕、拆除、改建等治理措施，相關費用由房屋所有權人、使用人或責任人承擔；

　　04 居民可自行檢查建筑物外墻、大角、陽臺、承重墻體、梁柱板等部位有無影響結構安全的裂縫，地基、基礎是否有沉降，主體結構是否有傾斜；

　　05 要檢查建筑邊坡及維護的山體是否存在裂縫，基礎是否有沉降，主體結構是否有傾斜，或者變形有無加速的情況等，如果有危險情況立即向有關部門報告。