龍巖市廠房竣工驗收鑒定單位

龍巖市廠房竣工驗收鑒定單位

關于常見的房屋鑒定1、房屋性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用的因素而影響。2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。3、房屋改建結構的鑒定此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否規范的要求。4、房屋構件的鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。5、房屋突發事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋需要鑒定人員時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。6、危險房屋及房屋完損鑒定在參考規范時，《危險房屋鑒定》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定》常適用于不規則、不形成體系的非房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定

龍巖市廠房竣工驗收鑒定單位——二級房屋鑒定機構應當具備下列條件：
 a、注冊資金不少于 100 萬元；
 b、從事房屋鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履屋鑒定機構職責，未發生重大事故。享有良好社會信譽；
 c、技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋鑒定或工程檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷；
 d、專業技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業 6 人，建筑材料專業 1 人，建筑設備專業 1 人。以上人員從事房屋鑒定或建筑工程檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；
 e、有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
房屋檢測收費中心-《房屋鑒定案例》結合房屋鑒定工作的特點和要求，通過對各類房屋的性鑒定、可靠性鑒定、火災影響鑒定、施工對相鄰房屋影響鑒定、抗震鑒定、構筑物鑒定和房屋倒塌鑒定等鑒定案例的介紹和分析，給鑒定人員提供了各類房屋鑒定的基本和思路，突出了實踐性，對房屋鑒定人員解決實際問題的能力，有較強的實用性和指導性。因房屋事故而使和生命財產遭到巨大損失的事件比比皆是。隨著我國社會的不斷發展及法律體系的逐步完善，對房屋的工作了各級的高度

承重檢測——不可被忽略的檢測內容 ,承重檢測大多用于工業廠房建筑，早期的工業廠房樓板承重限值通常比較小，無法現代工業生產所需的設備放置要求，對于工業廠房，像改造、改變使用用途、局部荷載增大（儀器設備）、客戶驗廠無法提供竣工驗收報告等，都需要進行承重檢測，而且是必不可少的。因為這些改動，會影響廠房的整體結構。 多層工業建筑的廠房絕大多數見于輕工、電子、儀表、通信、等行業，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機械加工、冶金、紡織等行業的生產廠房一般為單層工業建筑，并且根據生產的需要，更多的是多跨度單層工業廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨跨度視需要可相同或不同。