補辦不動產房屋檢測鑒定報告

補辦不動產房屋檢測鑒定報告

房屋安全鑒定備案的予以批準的條件
1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
2.經市政府常務會議或市政府會議紀要同意補辦相關手續的(不受第(一)條條件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。
如果是以上情況的業主，加固之家建議應委托專業的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經市規劃行政主管部門批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經市國土行政主管部門批準。
房屋安全鑒定備案審批程序：
1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告
2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規劃行政主管部門。
3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。

三、房屋安全鑒定檢測流程：
1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。
2.根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察。
3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.根據現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。
以上辦理房屋安全鑒定報告備案流程說明主要用于廣東省個別市區，例如廣州市，東莞市等，并不是的，因為每個地區的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區辦理流程可以咨詢當地相關部門。

全國各地房屋安全鑒定檢測不斷發展，但仍存在諸多問題。房屋質量和安全檢測鑒定、管理工作發展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應的組織機構，有些地方雖然建立了房屋質量和安全檢測鑒定、管理機構，但專職的技術、管理人員短缺，相關的配套設備落后，使檢測鑒定中心形同虛設。房屋質量和安全檢測鑒定機構的人員有限且技術水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發展的建筑技術相匹配。而我國房屋質量和安全檢測鑒定項目收費標準低，機構不能引進高素質技術人才和購進高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方政府的高度重視。雖然我國在房屋質量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規和技術標準，但實際可操作性不強，形同虛設，沒有引起地方政府的重視。因此，加強對房屋質量和安全檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現實的問題。