酒店賓館房屋安全檢測鑒定如何辦理

酒店賓館房屋安全檢測鑒定如何辦理

酒店賓館房屋結構安全檢測：

一、當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋結構安全檢測鑒定： 

1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；

2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的；

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

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二、房屋結構安全檢測鑒定中常用的混凝土測定方法

1、回彈法檢測

在測得混凝土梁設置測區，面積一般以400㎝2為宜，測區表面應平整，避開蜂窩和麻面。測區表面保持清潔，當表面有雜物、浮漿時，可用砂輪將其磨除。其中在回彈過程中應注意，當構件受影響較淺時（一般在1--2mm之間），可用砂輪將受影響層磨除，以消除表面層的影響，回彈測區應避開構件鋼筋的密集區和構件的接縫區，在一般情況下，回彈測區應布置在構件兩個相對的面（側面）上。影響回彈強度的因素，由于從回彈測定的是混凝土表面的硬度情況，因此前面提到的影響混凝土表面硬度的諸因素都對回彈值有影響。測試時如果不考慮這些因素的影響，依據回彈推定的混凝土強度就會偏低，另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影響，在對建筑物進行檢測時，碳化的影響很大，不加修正使用回彈值推定混凝土強度，推定值可能是實際的2---3倍。

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2、超聲脈沖法檢測

超聲脈沖法是根據超聲脈沖在混凝土中傳播的規律與混土強度有一定的關系，測定超聲脈沖的有關參數，然后依據測定的參數推斷混凝土強度的一種方法。?國內通常用聲速推斷混凝土的強度，根據有關資料的情況，超聲聲速與混凝土?強度大致有4次方的關系，影響超聲測強的因素有水泥品種，水泥用量，骨料大粒徑，混凝土含水量，混凝土的齡期。