大同市危房改造安全檢測鑒定(危房咨詢)

大同市危房改造安全檢測鑒定(危房咨詢)

鑒定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：
⑴受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；⑵初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；⑶檢測調查：對房屋現狀進行現場檢測；⑷鑒定評級：對調查、查勘、檢測的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；⑸出具報告。
⒉評級標準房屋危險性鑒定 
⒈地基基礎現場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現象，但上部墻體存在明顯開裂現象，墻體存在較大傾斜。地基基礎危險性等級根據上部結構反應情況間接評為d級。 2.上部承重結構
⑴本工程上部結構采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱，不符合規范要求，結構整體性較差。
⑵實測墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率超過標準規定的危險點評判標準0.7%的要求；
⑶承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重。
⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級。
⒊圍護結構該房屋承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現滲水、潮濕發霉，圍護結構危險性等級評定為d級。
⒋房屋危險性綜合評級根據地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。
二、危房拆遷