三明市專業房屋安全檢測怎么辦理

三明市專業房屋安全檢測怎么辦理/新聞

基本建設的飛速發展，導致城鄉用地緊張，造成征用土地越來越困難；再有50～70年代所建的房屋，大多為1—4層的建筑，80年代6-8層住宅樓房才大量出現。占地面積大，土地利用率低，所以，許多單位為解決職工住房問題爭取在原建筑物上加層的方法，來緩解因土地緊張手續難辦，加層投資比例新建投資相對減少。無征地拆遷等費用和麻煩，與此同時加快了建設速度.值得注意的是，由于盲目加層造成不少質量安全事故，這個教訓不能不引起重視。對建筑物的加層問題，必須持科學態度，慎重對待。一個建筑物能否加層，能加幾層，應由其建造年代，破損程度，結構情況。建筑物的重要程度及作用要求等作出判斷，關鍵取決于該建筑物是否有加層的潛力，潛力究竟有多大，在對原設計進行審核驗算，并詳細嚴查鑒定該建筑的作用現狀基礎上，經過全面的鑒定與綜合分析，認為確有可能時，方可決定加層。

房屋加建結構抗震加固需兼顧結構的安全、美觀、實用和耐久。近年來隨著抗震加固新技術、新材料和新工藝的出現，加固手段已發展成為多種方法并舉的局面，不僅如此，常規加固手段的具體細部構造也較以往更為靈活和實用。抗震加固按照加固的部位可分為整體房屋加固、區段加固、構件加固和與結構加固配套使用的相關技術，工程人員可根據鑒定的結果結合建筑功能改造選擇相應的加固措施或修補技術。有微博網友表示，10月18日他以租房為由來到該學校，從學校兩位內部人士處獲悉，該樓地基下沉近30公分，且在現場可見該公寓樓整體向后歪斜，公寓樓前的籃球場地面出現裂縫。此外，公寓樓出入宿舍走道只有一扇小鐵門，走道頂端消防緊急出口存在長期反鎖等情況。

宿舍窗戶均安裝了防盜網，“一旦發生火災，人員疏散就成了大問題。”　　10月20日，該校舍業主劉某某告訴新京報記者，學生公寓建于2002年，當時蓋有4層，沒有打樁基。后于2012年又加蓋3層。劉某某稱，樓房存在漏水、墻體裂縫等安全問題，“我在現場也看到樓房向后傾斜”。　　10月21日中午，新京報記者致電潮南外國語學校，該校校長稱上述樓房問題并不屬實，籃球場出現裂縫是因別處有樓房在施工，與學生公寓樓無關，并稱學校平時會定期進行消防安全檢查。　　部分安全隱患問題不屬實　　21日晚間，新京報記者從潮南區委宣傳部獲悉，潮南區相關職能部門已到學校實地勘察了解情況。經工作人員查看，該學生公寓未見明顯傾斜、下沉，樓房的結構梁、柱、板未見裂縫。

但樓房第四層部分宿舍墻角出現滲漏，第七層部分墻體出現裂縫。　　新京報記者從潮南區委宣傳部獲得的一份情況通報顯示，網傳“宿舍走道只有一扇小鐵門”、“教學樓后方無疏散通道及教學樓缺乏基本的緊急疏散通道”不屬實，教學樓及學生公寓的安全疏散符合消防要求。另經檢查，學生宿舍陽臺雖安裝防盜網，但防盜網上設有逃生窗。　　通報指出，學生公寓走道個別安全出口處的防火門存在私設插銷可上鎖的現象，但經現場檢查，安全出口并未鎖閉。此外，宿舍樓個別樓梯間防火門的閉門器未保持完好有效，存在安全隱患。　　此外網傳地面裂縫，位于宿舍樓正面的籃球場圍墻邊，距宿舍樓約40米，初步估計系圍墻邊校外在建樓房打探地基所引起。針對網傳房屋質量是否為危樓，仍需要專業房屋鑒定機構進行質量安全鑒定。

　　通報表示，區聯合檢查組已要求潮南外國語學校聘請房屋質量鑒定機構，對宿舍樓進行鑒定，按照民辦學校年檢工作相關要求，取得房屋質量鑒定證明書。如學生公寓屬于危樓，應馬上停止使用。　　“樓歪歪”牽出經濟糾紛　　上述通報同時指出，據了解，潮南外國語學校校舍業主劉某某與該校法人代表李某某存在租金糾紛。近一個月來，潮南區教育局、當地教育組多次協調，但拖欠租金的問題仍未解決。　　通報內容顯示，2012年8月，現校舍業主劉某某曾向潮南區教育局提交申請，擬設立“潮南外國語學校”。潮南區教育局按審批程序，批準該校辦學，合伙人及法人代表為陳某某。　　2016年5月，該校法人代表由陳某某變更為羅某某。2018年4月，又變更為李某某。