泉州市危房建筑安全隱患評估檢測鑒定報告

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關于房屋檢測鑒定的相關知識，大家都有所了解嗎？希望以下的12問12答能給大家解惑答疑。

1、什么叫既有房屋？

指已完成建設程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質量遺留問題的房屋。

2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？

因為房屋結構系一個整體，而鑒定就是對房屋的結構安全進行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

3、什么叫危險房屋？

指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4、申請房屋安全鑒定的對象有哪些？

有五類：私房業主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業主單位；其他責任人；房屋安全管理部門或行政單位、司法部門等。

5、房屋安全鑒定的辦理時限是多長？

手續完備者，自受理鑒定申請之日起10個工作日內完成；特殊、復雜或需進行相關檢測的項目視具體情況確定。

6、房屋會“衰老”嗎？

房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

房屋等級劃分，與我們朝夕相伴的房屋 ，您是否安全，這需要檢 測機構做完檢測后以數據說話 ，確定房屋是否安全，是否需要加固等。

很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在 試用30年以上后 ，房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上五六十年代的平房 ，還有一些老舊廠房。

當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除。