上饒市房屋加層并改建安全檢測鑒定報告

上饒市房屋加層并改建安全檢測鑒定報告#新聞辦理

房屋加層改造應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿足現行規范的要求。

在增層及加固補強的建筑物或構筑物中地基基礎與上部結構相互協調、相互適應。因此我們通常要求對原有基礎、部分構件以及屋面等進行加固補強等有效處理：
因本地多數樓房一般采用鋼筋砼基礎，可以鑿出底板主筋增焊鋼筋，且加寬加厚底板砼，并注意新舊砼的牢固結合，確保其成為一整體，共同工作，同時在基礎頂墻適當的距離，鑿洞加小梁，再在基礎兩側澆筑側板與基礎成為一個整體。
對于某些有鋼筋砼基礎梁的，可以通過澆筑鋼筋砼現澆梁，穿過原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎上，基礎下的墊層應與原基礎采用同一材料，并且作在同標高上，該現澆梁稱為抬墻梁，澆筑時應使其地圈梁緊密結合，有時可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻，接觸處做一側向梁墊。

某些平房的增層應在加強基礎的情況下并設法提高地基承載力。因為多層或高層建筑經受上部結構荷載，地基被擠壓，地基承載力有一定程度的提高，根據地基土層情況，上部結構荷載承載情況及建筑物使用年限，一般地基承載力可提高20%左右，經驗算后滿足增層要求，地基基礎不需再處理。所增加層數和原有層數的比例越小越可靠，然在平房增層上，可在原基礎兩側加設擠密樁，針對以往平房基礎埋深較淺的特點，在原基礎兩側加設灰砂磚，樁徑一般為250mm或300mm，間距一般取3倍的樁徑，樁長一般取2~3m，利用灰砂樁擠密地基提高地基承載力，盡量做到不加大加密基礎而滿足設計要求的目的。但經驗算后該加強的基礎還的加強。灰砂樁擠密地基土的范圍雖基礎兩側，但其擠密應是對稱的，對基礎下部的地基起緊箍作用，提高地基承載力。灰砂樁的直徑間距、樁深可根據地基處理需要確定，通常可通過計算或試驗確定。除灰砂樁外，還有灰砂石樁，灰砂粉煤灰樁，純生石灰樁等。其作用均可利用生石灰遇潮濕膨脹擠密地基土層，此法對于埋深較淺的平房極為適用。結構材料狀況檢測與評價

(1)混凝土強度測定： 現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。
(2)構件材料缺損的檢驗： 混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。
(3)鋼筋銹蝕的評價技術： 混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。