衡陽市房屋質量結構安全檢測鑒定報告

衡陽市房屋質量結構安全檢測鑒定報告

一、服務范圍： 
1、 性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 
2、 功能：民用建筑、工業建筑；古建筑等； 
3、 結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構； 
4、 樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。 
二、服務內容：
1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 
2、 房屋結構可靠性鑒定； 
3、 房屋完損等級評定； 
4、 房屋裝修質量檢測和鑒定； 
5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定； 
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定； 
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定； 
9、 特種營業的房屋質量安全年審鑒定； 
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定； 
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定； 
12、建筑物的年限鑒定； 
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； 
14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定； 
15、司法仲裁委托鑒定； 
16、房屋地基基礎下沉定期監測； 
17、災后建筑物鑒定； 
18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定；
19、學校、幼兒園房屋抗震鑒定； 
20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定； 
21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷

主體結構安全性鑒定于評估資訊采用國內外先進的檢測儀器和設備能力包括：工程質量檢測能力覆蓋1000多個標準和方法。擁有地基基礎工程檢測、見證取樣檢測、主體結構工程現場檢測、既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

4）房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

5）房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地講，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關標準被評為危房時，
房屋檢測鑒定儀器 混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結構安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設備以及相應的結構計算軟件