新余市房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費

新余市房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費

哪一類房屋裝修改造結構出現安全事故?

答：出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我國發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

房屋質量安全問題有糾紛如何委托鑒定?

A 爭議雙方共同委托房屋質量司法鑒定機構進行鑒定，這樣的鑒定結果對雙方都有約束力。

B 房屋質量糾紛也可以單方委托房屋質量司法鑒定機構進行鑒定，這樣的鑒定結果對質量的糾紛有一個整體方向性的判斷，對委托人下一步如何處置糾紛提供指導意見。

C 就房屋質量糾紛直接向法院起訴，或者向當地的仲裁委員會提起仲裁，由法院或仲裁委員會委托房屋質量司法鑒定機構鑒定，法院或仲裁委依據鑒定報告同時結合其他案發過程中的事實情況綜合裁決。

申請房屋安全鑒定需要提交的資料

申請房屋安全鑒定需要提交的資料如下：

①房屋安全鑒定委托書(向鑒定機構領取、涉及司法鑒定由司法單位提交委托鑒定書)。

②產權人提供產權證復印件;使用人提供租賃合同復印件;集體土地上的所有人提供土地使用證復印件;相關利害人如是個人提供申請人復印件;相關利害人如是單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請提交房屋所在地居委會、村委會證明。單位請提交主管部門證明)。

③鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(如巖土工程勘察報告、原設計建筑施工圖、原設計結構施工圖、結構竣工驗收圖等)。

新余市房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費-房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到或者超過設計使用年限的;

(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;

(五)學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;

(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;

(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;

(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;(

十一)法律、法規、規章規定的其他情形。屬第(七)項情形的，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

辦理新余市房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費項目內容：

1、安全（可靠 ）性檢測鑒定

⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；

a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

3、結構檢測鑒定

⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。

⑷ 大型結構的檢測評估。

⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。

⑹ 古建筑檢測鑒定。

4、災后受損房屋結構安全性檢測鑒定

受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定

⑴ 對營業性歌舞娛樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。

⑵ 對辦理房產證，對申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證前，必須對房屋進行安全檢測鑒定。

6、建筑抗震性能檢測鑒定

對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。

7、出租房屋租賃前安全檢測鑒定

即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業或出租。