滁州市房屋結構安全性檢測鑒定中心

房屋結構安全性檢測鑒定的影響因素有哪些？

1、在建設過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的建筑結構設計，結構設計不符合國家規范。

（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使 用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，增大房屋使用面積或更方便的辦公需求，按照自己的想法更改房屋結構布置，對房屋原結構荷載受力方式進行了改變。

（2）在裝修過程中，未經上海市部門批復即對房屋改造施工，且按照自己的想法對房屋荷載進行增加，造成房屋的整體安全性與房屋抗震性存在相應的安全隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，造成房屋長久使用產生相應的安全隱患。

（4）未經設計和安全審定，考慮增加宣傳效果，在建筑物外墻懸掛廣告牌等設備。

3、周圍環境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，對原結構產生損傷。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，使得房屋原基礎產生滑移。

（3）周邊施工降水，房屋土質產生變化，對其結構造成損傷。

（4）房屋地基受水浸泡，房屋基礎存在沉降，地面以上主體結構有損壞現象。

（5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。

建筑裂縫的種類及特征：裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，窗角或結構節點存在豎向裂紋。

3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；房屋地基支座發生沉降造上地面以上主體結構沉降帶來裂縫，造成房屋安全存在隱患。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；房屋傾斜引起的結構斷裂問題。

5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，結構梁、結構柱、結構樓板處的豎向裂縫。

什么是房屋安全鑒定？房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。

房屋的異常跡象概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

哪些房屋需作安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，房屋存在老化跡象；

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，房屋安全隱患造成危險；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），使用結構正常使用存在問題；

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。