東方市房屋質量檢測評估檢測鑒定中心

東方市房屋質量檢測評估檢測鑒定中心

房屋檢測，又稱房屋質量檢測，是對房屋質量及房屋結構進行檢測，評估并出具檢測鑒定報告的過程。

—— 需要檢測的情況 ——

當出現下列情況之一時，應按照相關規程對房屋進行檢測鑒定：
    1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；
    2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
    3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
    4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
    5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
    6）對房屋質量狀況有異議；
    7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
    8）房屋超過設計使用的年限；
    9）或有其他需要。

—— 既有建筑物檢測評定類型 ——

    既有建筑物檢測類型主要有：

① 房屋結構抗震性能鑒定與評估      ② 房屋結構安全性檢測評估      ③ 房屋損壞趨勢檢測監測      ④ 房屋完損狀況檢測

⑤ 危險房屋的檢測鑒定      ⑥ 災后建筑物的安全檢測與評估      ⑦ 歷史建筑的綜合檢測評估      ⑧ 其他專項檢測

    房屋檢測應根據實際情況及業主要求，選用不同類型的檢測，檢測內容、方法及要求應符合相應檢測規范的具體規定。

—— 檢測類型與檢測內容 ——

01 房屋結構抗震性能鑒定與評估

 1）房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低，為了解其抗震性能而進行評估；
    2）為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估；
    3）在抗震鑒定時，一般需對房屋的設防類別、后續使用年限進行確定；
    4）需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定；
    5）結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。

檢測內容：


    1）建筑結構情況的檢測與復核；
    2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
    3）房屋主要結構材料強度的檢測；
    4）房屋損傷狀況的檢測；
    5）房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
    6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
    7）房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
    8）對可能存在的問題提出處理建議。