深圳市房屋改造安全檢測報告在線咨詢

深圳市房屋改造公寓安全檢測報告在線咨詢

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：
一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；
二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；
三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。
這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進行建設,建設過程由我們規劃局和相關部門共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。
所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。