養老院房屋抗震安全檢測評估單位

養老院房屋抗震安全檢測評估單位

房屋抗震性能鑒定報告技術資訊
《規范》規定，多層砌體房屋的總高度是指室外地面到主要屋面板頂或檐口的高度，半地下室從地下室地面算起，全地下室和嵌固條件較好的半地下室允許從室外地面算起。嵌固條件較好一般指下面兩種情況：①半地下室頂板的板頂標高不高于室外地面約1.5m，地面以下開窗洞處均設有窗井墻，且窗井墻又為內墻的延伸，如此形成加大的半地下室底盤有利于結構的總體穩定性，半地下室在土體中具有較有利的嵌固作用。②半地下室地面至室外地面的高度大于地下室高的1／2，無窗井，且地下室部分的縱橫墻較密。在這兩種嵌固條件較好的情況下，帶地下室的多層砌體房屋的總高度允許從室外地面算起。若半地下室的層高較高，或有較大的窗井而無窗井墻或窗井墻不與縱橫墻連接，不能起到擴大基礎底盤的作用，周圍的土體不能對多層磚房半地下室起約束作用，則此時半地下室應按一層考慮，并計入房屋總高度。 
現今城市住宅設計很多頂層為坡屋頂，頂層為坡屋頂時層高的計算問題新規范未做具體規定，結構設計時應根據實際情況而定，取質點的計算高度仍不超過4m，當檐口標高處不設水平樓板時，按《規范》7.1.2 條的規定，總高度可以算至檐口（此處檐口指結構外墻體和屋面結構板）。 第二水準的抗震設計。 

一、房屋質量安全檢測評級

1）混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

　　2)砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進行。

　　3)鋼結構：鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。

　　4)木結構：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進行檢測。

　　濟陽縣養老院房屋抗震設計的要求：

　　1、房屋高寬比的限制

　　隨著房屋高寬比的增大,地震作用效應將增大,由整體彎曲在墻體中產生的附加應力也將增大,房屋的破壞將加重。因此,砌體房屋總高度與總寬度的比值宜符合《建筑抗震設計規范》要求。

　　2、墻體的布置

　　墻體是承擔地震作用的主要構件,墻體的布置和間距對房屋的空間剛度和整體性影響很大。因而,對建筑物的抗震性能有重大影響。墻體布置時應注意以下幾點：（1）合理確定墻體的主要承重體系結構布置應優先選用橫墻承重和縱橫墻共同承重的方案,縱橫墻的布置應均勻對稱,沿平面內宜對齊,沿豎向應上下連續,同一軸線上的窗間墻寬度宜均勻。

　　（2）橫墻間距。在橫向水平地震作用的影響下,如果樓蓋有足夠的剛度,橫墻間距較密且有足夠的承載力,則縱墻承受的作用是很小的,一般不至于出現水平裂縫。

　　（3）墻段的局部尺寸。從表面上看,墻體的局部尺寸不當,有時僅造成局部破壞,并不影響房屋的整體安全,事實上,它往往降低了房屋總的承載能力。

　　3、平立面的布置和防震縫的設置

　　房屋的平、立面布置宜規則、對稱,房屋的質量分布和剛度變化宜均勻,樓層不宜錯層。房屋的防震縫可按實際需要設置。當房屋體型復雜不設防震縫時,應選用符合實際的結構計算模型,進行較精細的抗震分析,采取措施提高抗震能力。當設置防震縫時,應將房屋分成規則的結構單元,留有足夠的寬度,使兩側的上部結構完全分開。伸縮縫、沉降縫應符合防震縫的要求。

　　4、房屋總高度和層數的限制

　　隨著房屋高度的增加,地震作用也將增大,因而,房屋的破壞將加重。震害調查表明,房屋的破壞程度隨層數的增多而加重,基于砌體材料的脆性性能和震害經驗,限制其層數和高度是主要的抗震措施。