福建危房排查安全檢測優惠出具

對危改工作的認識不足

　　對危改工作的重要性、迫切性和艱巨性認識不足，缺乏明確的總體思路。由于種種原因，當前對危改工作存在兩種錯誤或片面的認識：一是對固原市的危房屋總體情況及其產生的原因缺乏了解，認為固原市經過這么多年的危城改造，特別是經過近幾年大規模的危房改造建設，危房的現存數量已經不多，不足為患，無須再加大危改工作力度；二是對危改工作的實施情況不甚了解，認為制訂優惠政策，加大對危房工作的扶持力度，會沖擊正常的房地產市場。這些認識上的偏差，導致固原市危改工作的總體思路一直得不到明確，未能結合城市總體規劃和危城改造的需要，研究制定相應的總體規劃、實施計劃和政策措施，指導危改工作的順利推進。

　　危改工作缺乏組織保障--危改工作缺乏強有力的組織領導機構和工作機制，部門工作不協調。固原市危改工作由于缺乏強有力的組織領導機構和工作機制，有關部門在思想認識上的偏差和其他原因，相應的配套政策措施難以跟進，協調難度較大，致使危改部門在工作實踐中遇到不少困難和阻力，在一定程度上阻礙了危改工作的發展。危改政策不配套、不落實

　　一方面，固原市至今沒有一部關于危改的地方性法規，也沒有一套較為完善的危改政策體系，而一些與危改工作密切相關的現行法規、政策，由于沒有充分考慮到危改工作的迫切性和特殊性，導致危改工作實踐中碰到不少操作性的困難，因上述原因造成校舍安全責任事故的，將追究有關責任人的責任。各級政府主管部門要加大對農村中小學危房改造專項資金使用的監督檢查力度。

—綜合評定原則

　　1房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　2在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險；當構件的危險是相關的時，則應聯系結構的危險性判定其范圍。

　　3全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

　　3.1 各構件的破損程度；

　　3.2 破損構件在整幢房屋中的地位；

　　3.3 破損構件在整幢房屋所占的數量和比例；

　　3.4 結構整體周圍環境的影響；

　　3.5 有損結構的人為因素和危險狀況；

　　3.6 結構破損后的可修復性；

　　3.7 破損構件帶來的經濟損失。