南昌市舊房小區房屋安全鑒定機構

南昌市舊房小區房屋安全鑒定機構

采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。
終根據現場數據繪制房屋建筑結構測繪圖紙。
三、房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果
當完成現場房屋測繪工作，并整理好相應測量數據，隨后根據相關測量數據按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。
建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。
結構測繪圖紙主要包括房屋結構平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節點詳圖等。
在完成房屋建筑結構圖紙測繪工作，提交建筑結構圖紙測繪圖后，后續房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數據和資料。因而房屋建筑結構測繪工作是比較基礎性內容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺失時，相關的房屋建筑結構測繪工作就顯得尤為重要

房屋檢測鑒定類別
1、客戶驗廠安全鑒定
歐美客戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業無法提供，則可針對房屋目前情況，委托獨立第三方檢測機構進行房屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
2、廠房設備承重檢測
一般為工業建筑（廠房、倉庫、生產車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
3、中小學培訓站鑒定
根據中國地震局及東莞市教育局等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規范》、《防洪標準》、《堰塞湖風險等級劃分標準》等有關標準規范及專業規劃，進行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學生接送站等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。

檢測結論 1． 本工程結構布置合理，荷載傳遞路徑簡捷。
2． 該建筑所抽檢的框架柱及框架梁混凝土強度推定值滿足規范要求。
3． 所抽檢的軸線尺寸，框架柱、框架梁截面尺寸及樓板厚度滿足規范要求。
4． 所抽檢主體結構的框架柱、框架梁及樓板鋼筋配置滿足規范要求。
5． 地基基礎沒有發現不均勻沉降現象，表明地基已趨于穩定。
6． 主體結構構件均未發現有明顯的損傷和缺陷。
7． 圍護結構構件目前沒有出現由于結構受力或基礎不均勻沉降引起的明顯可見的裂縫或損傷。
鑒定結論 1． 上部主體結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現象，表明地基基礎處于穩定狀態。
2． 根據現場抽檢結果和委托方提供的資料進行的結構分析驗算表明，該建筑的框架柱軸壓比滿足規范要求，主體結構的框架柱、框架梁及樓板的配筋滿足計算承載力的要求。
，在不破壞主體結構，并對樓板開洞后的洞口邊緣增設鋼梁，確保鋼梁與原結構連接節點牢固可靠后，該建筑樓梯口外側及軸4-6-1/A-B區域（見附圖所示）加裝電梯不影響該建筑整體結構的承載。
建議 1. 拆除樓板時應采用靜力切割法，避免對原承重結構構件的擾動。
2. 拆除后應對樓板洞口邊緣鋼筋進行錨固補強。
3. 開洞后應對樓板洞口邊緣增設鋼梁支撐，確保鋼梁與原結構連接節點牢固可靠。