馬鞍山危房改造檢測鑒定中心

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危房鑒定的標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。
(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。(b)因腐朽變質，使有效截面減少， 柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。(c)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。
6、 墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；
7、 墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；

建筑物結構可靠性鑒定 
（1）建筑物大修前的全面檢查。 
（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 
（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。 
（6）受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。 
（7）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。 
3、建筑抗震性能鑒定 
（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。 
（2）對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。