拱墅區別墅房屋改造安全鑒定報告

拱墅區別墅房屋改造安全鑒定報告

別墅拆改改變用途檢測鑒定技術中心，公司專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理別墅租賃類別墅安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類別墅結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展 業別墅安全檢測鑒定業務。

1、別墅增加使用層數前的鑒定：指別墅使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
2、別墅延長設計使用年限的鑒定：指別墅已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用別墅前的檢測鑒定，繼續延用前為了解別墅目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對別墅目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
3、裝修改造前別墅鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是別墅重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現時的國家規范要求。
4、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
5、裝修加固改造后的驗收鑒定。
6、 對別墅主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

對于一些經常出現的質量問題，我們把它叫做質量通病。”孫克放說，包括墻面開裂、樓板不平、管道漏水等常見問題都屬于質量通病范疇，這大多是因為具體操作者施工工法上的粗糙和失誤。質量通病問題只能靠嚴格按照工藝流程施工來保證，現在很多施工單位不嚴格按程序要求，民工沒有經過專業培訓就上崗，并不掌握基本工法，亂干一氣。需要運用一些新技術的時候更是盲人摸象，無從下手了。“有些東西即便意識到也去做了，但是做得不到位也還是解決不了問題。這和生病吃藥沒吃夠分量，就無法病情是一個道理。”孫克放認為，施工流程工藝要求非常精細，各個環節必須絲絲相扣，任何一點偏差就會導致質量下降，埋下后期隱患。

那么今天我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人的生命安全。房屋存在危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。